資產(chǎn)評估準則——評估報告

1、資產(chǎn)評估準則資產(chǎn)評估準則——評估報告評估報告第一章第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。第二條本準則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報告，應(yīng)當(dāng)遵守

2、本準則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準則。第二章第二章基本要求基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

3、，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。第九條評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。根據(jù)中評協(xié)[2011]230號第九條修改為：“評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上（含兩名）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)加蓋公章。

4、有限責(zé)任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字?！坝邢挢?zé)任公司制評估機構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字。“有限責(zé)任公司制評估機構(gòu)可以授權(quán)分支機構(gòu)以分支機構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報告，加蓋分支機構(gòu)公章。評估機構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機構(gòu)負責(zé)人在以分支機構(gòu)名義出具的評估報告上簽字?！钡谑畻l評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文

5、撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。第十一條評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。第三章第三章評估報告的內(nèi)容評估報告的內(nèi)容第十二條評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）標題及文號；（二）聲明；（三）摘要；（四）正文；（五）附件。（四）在不違背資產(chǎn)評估準則基本要求的情

6、況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的程序和方法。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點提示評估報告使用者予以關(guān)注。第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容：（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；（二）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；（三）未征得出具評估報告的評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；（四）評估報告

7、的使用有效期；（五）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。第二十九條評估報告附件通常包括：（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；（二）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函；（三）評估機構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件；（四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。第四章第四章附則第三十條本準則自2008年7月1日起施行。（中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—