屯昌縣農(nóng)村村民建房規(guī)劃報(bào)建管理規(guī)定

1、屯昌縣農(nóng)村村民建房規(guī)劃報(bào)建管理規(guī)定第一章總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，根據(jù)《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條在我縣行政區(qū)域內(nèi)，農(nóng)村宅基地的建房規(guī)劃報(bào)建管理，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民依法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)或取得宅基地使用權(quán)屬證明用于建設(shè)私有住宅的集體建設(shè)用地。各鎮(zhèn)政府為申請(qǐng)人辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，

2、不收取任何費(fèi)用。第三條縣自然資源和規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對(duì)各鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地建房管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督?？h相關(guān)部門各司其職配合做好相關(guān)工作。第四條農(nóng)村村民建房必須遵循以下基本原則：（一）依法依規(guī)原則。農(nóng)村村民建房必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊府辦〔2012〕主管部門的同意。積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村集體建設(shè)用地整理，大力開(kāi)展空心村整治和危

3、房改造。（六）建新拆舊原則。嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處符合規(guī)定、面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。符合拆舊房申請(qǐng)新宅基地建房的，由建房戶向宅基地所在村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，填寫(xiě)建房理由申請(qǐng)表，說(shuō)明建房理由、用地位置和申請(qǐng)用地面積、建設(shè)性質(zhì)，提供戶口簿、居民身份證、現(xiàn)有住房、家庭成員等相關(guān)材料，并簽訂退還舊宅基地協(xié)議，在入住新建住房后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行拆除舊房并退還舊宅基地。第二章規(guī)劃及報(bào)建要求第五條農(nóng)村宅基地建房選址應(yīng)當(dāng)符合我

4、縣“多規(guī)合一”、所在村莊建設(shè)規(guī)劃的要求，并依照有關(guān)法律法規(guī)取得宅基地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)屬證明。農(nóng)村宅基地建房應(yīng)注重建筑特色風(fēng)貌管控，兼顧傳統(tǒng)村落保護(hù)。鼓勵(lì)推廣使用《海南國(guó)際旅游島村莊特色風(fēng)貌規(guī)劃建設(shè)指引》《海南省村鎮(zhèn)居民建房推薦建筑設(shè)計(jì)方案圖集》等標(biāo)準(zhǔn)圖集方案或縣自然資源和規(guī)劃主管部門推薦的建筑設(shè)計(jì)圖紙。以行政村或自然村為單位選用一種建筑風(fēng)格造型，開(kāi)展建筑風(fēng)貌整治改造，確保一定范圍內(nèi)建房風(fēng)格基本一致。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)要求，因地制宜，科學(xué)