松陽農村村民建房審批管理暫行辦法

1、1松陽縣農村村民建房審批管理暫行辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為進一步規(guī)范農村村民建房管理，改善農村村民住房條件，加大預防和查處違法建房力度，健全長效管理機制，有序推進社會主義新農村建設，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施辦法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《浙江省人民政府辦公廳關于規(guī)范農村宅基地管理切實破解農民建房難的意見》等有關法律法規(guī)和文件規(guī)定，結合我縣實際，制定本辦法。第二條松陽縣縣城一

2、類規(guī)劃區(qū)及古市鎮(zhèn)建成區(qū)外的農村村民使用農村集體土地新建、拆改（擴）建住房，適用本辦法?？h城一類規(guī)劃區(qū)內禁止個人新建、拆建、擴建或改建住房?？h城一類規(guī)劃區(qū)內確系危房，不適宜居住的房屋，經法定鑒定機構鑒定為“C級”或“D級”的，按照《松陽縣危險房屋治理改造實施細則（試行）》相關規(guī)定執(zhí)行；縣城一類規(guī)劃區(qū)內確系住房困難的，按照《松陽縣縣城規(guī)劃區(qū)內一類村莊住房困難戶公寓置換管理辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。3申請異地建房、原址拆改建必須先拆除原有舊房及附屬

3、用房（包括父母所有的房產按法律規(guī)定應當分攤得到的宅基地面積），因產權混合房產（混合宗）、歷史文化村落、傳統(tǒng)村落保護、被縣以上各級人民政府公布為保護建筑等原因，確屬不能拆除的自愿無償交由村民委員會統(tǒng)一處置。（三）農居點規(guī)劃應當盡量使用原有宅基地，村內空閑地和村周邊的丘陵坡地；確需使用農用地的，應按規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)；嚴禁占用基本農田。（四）按松陽縣村莊布點規(guī)劃要求予以撤并、未編制村莊規(guī)劃的村莊，原則上不再審批農村農民建房用地。第二