南京新城科技園物業(yè)管理研究.pdf

1、科技園區(qū)是為加快高新技術(shù)研究和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，擴(kuò)大科技產(chǎn)品出口，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)而設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，通常以完善的城市功能為支撐，交通、通信發(fā)達(dá)便捷，擁有現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施和科研開發(fā)設(shè)施，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，科技人才密集。南京新城科技園是南京主城區(qū)最大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)?？萍紙@區(qū)的快速發(fā)展，需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對其外部環(huán)境提供高水平、周到的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)理所當(dāng)然地成為最好的選擇，這不僅拓展了物業(yè)管理的服務(wù)范圍，同時(shí)也促進(jìn)了科技園區(qū)的發(fā)展。因此，

2、通過強(qiáng)有力的物業(yè)管理，促進(jìn)科技園環(huán)境的優(yōu)化，對于南京新城科技園的發(fā)展來說意義重大。目前對于科技園區(qū)物業(yè)管理的理論研究還比較缺乏，這不符合科技園區(qū)快速發(fā)展的需求。本文的研究目的在于結(jié)合南京新城科技園這個(gè)具體實(shí)例，對科技園區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行初步探討，形成一套可供指導(dǎo)科技園區(qū)物業(yè)管理的思路，從而對南京新城科技園物業(yè)管理的開展有一定的幫助，對以后更系統(tǒng)更深入地研究科技園區(qū)物業(yè)管理起到拋磚引玉的作用。
　　 本文主要分為5大章節(jié)對南京新城科技

3、園物業(yè)管理作出較為系統(tǒng)的探討和研究。首先分析了本論文的研究背景，并把國內(nèi)外對于科技園區(qū)物業(yè)管理的研究加以綜述，在此基礎(chǔ)上闡述了科技園區(qū)物業(yè)管理開展研究的理論基礎(chǔ)（委托代理理論、建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、區(qū)域化物業(yè)管理理論）;其次，從物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理、物業(yè)管理的日常運(yùn)作、延伸服務(wù)等方面分析南京新城科技園物業(yè)管理服務(wù)的具體開展，并強(qiáng)調(diào)高科技手段在其中的運(yùn)用；再次，分析了物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格的確定的重要作用，并就南京新城科技園物業(yè)