241合同的變更和解除

1、28.1合同的變更,一、合同的變更1、概念：廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更（合同的轉(zhuǎn)讓），狹義的合同變更指合同內(nèi)容的變更。 2、合同變更的類型 當(dāng)事人協(xié)商變更； 形成權(quán)人行使形成權(quán)而變更； 因重大誤解而變更； 因情勢(shì)變更而變更；,28.1合同的變更,3、合同變更的條件  1）存在著有效的合同關(guān)系 2）須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致或依法裁決4、

2、合同變更的內(nèi)容 合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行方式、違約責(zé)任等 5、合同變更的效力 1）合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，沒有溯及力； 2）合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利； 3）合同的變更不應(yīng)增加第三人的負(fù)擔(dān),28.2合同的解除,1、合同解除的概念 指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，或法院的裁決，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤?、解除的特點(diǎn) 1

3、）以有效成立的合同為標(biāo)的（區(qū)別于合同無(wú)效、效力未定等） 2）符合約定或法定的條件（約定解除和法定解除） 3）須有當(dāng)事人單方或雙方的解除行為 4）效果是使合同關(guān)系自始或向?qū)硐麥?一時(shí)性合同一般有溯及力，繼續(xù)性合同一般無(wú)溯及力。,28.2合同的解除,3、合同解除與有關(guān)制度的區(qū)別 解除與撤銷 a. 撤銷的原因由法律直接規(guī)定（重大誤解、在訂立合同時(shí)顯失公平的、欺詐、脅迫或者乘人之危）而解除的原因既有法定的，也有當(dāng)事人約

4、定的。 b.撤銷都有溯及力，而解除則可能無(wú)溯及力。 解除與無(wú)效 解除通常是針對(duì)已經(jīng)成立并生效的合同 解除與終止 大陸法上終止適用于繼續(xù)性合同，不具有溯及力，解除適用于違約，具有溯及力。 解除與附解除條件 解除條件基于約定，而解除包括約定和法定；解除條件成就，合同向?qū)硎バЯΑ?28.2合同解除的類型,1、單方解除和協(xié)議解除 單方解除指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行

5、為。協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要。 2、法定解除和約定解除 合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者為法定解除。約定解除，是當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。,28.2合同解除的條件,一、法定解除的條件（合同法94條） 1）因不可抗力致使合同不能達(dá)到目的； 2）債務(wù)人在履行期屆滿前明確拒絕履行的； 3）債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后仍不履行的； 4）當(dāng)事人一方

6、遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 5）債務(wù)人不完全履行，且在寬限期內(nèi)未能消除缺陷或另行給付的； 6）債務(wù)人的過錯(cuò)造成合同不能履行的。 二、約定解除的條件 指當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。,28.2合同解除權(quán)的歸屬,1、不可抗力致使合同不能履行時(shí)，雙方均有解除權(quán)2、當(dāng)事人一方違約的情形，守約方有解除權(quán)3、約定解除的，按照約定享有解除權(quán),28.2合同解除的程序,

7、1、協(xié)議解除程序是采取合同的方式，必須有解除合同的要約和承諾。2、行使法定或約定解除權(quán)的程序 a. 存在合法的解除權(quán)； b. 在解除權(quán)期限內(nèi)行使解除權(quán)； c. 解除權(quán)人向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)時(shí)合同解除； d. 對(duì)方有異議的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力； e. 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 3、法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除 存在情勢(shì)變更或重大誤解等

8、情況，經(jīng)過法定程序,28.2合同解除的效力,1、合同解除與溯及力 合同法97條：合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 1）非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，如一次性買賣合同。 2）繼續(xù)性合同的解除原則上無(wú)溯及力。如租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、借用、消費(fèi)借貸、委托合同等。,28.2合同解除的效力,2、合同解除與恢復(fù)原狀 合同解除

9、后，已經(jīng)履行或部分履行的合同應(yīng)適用雙方返還，恢復(fù)履行前的狀態(tài)。給付人享有返還原物的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。3、合同解除與不當(dāng)?shù)美颠€ 不具有溯及力的合同解除，尚未履行的債務(wù)免于履行，已交付的可以不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還。,28.2合同解除的效力,4、合同解除與賠償損失 民法通則115條：合同解除不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。也不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 1）協(xié)議解除的按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任 2）因一方違約解除的，