老項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)成果轉(zhuǎn)化自檢表

1、第1頁(yè)共15頁(yè)公司老項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)成果轉(zhuǎn)化自檢表公司老項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)成果轉(zhuǎn)化自檢表第一部分：總體規(guī)劃及公共設(shè)施第一部分：總體規(guī)劃及公共設(shè)施客戶意見(jiàn)及需求客戶意見(jiàn)及需求(項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn))簡(jiǎn)要說(shuō)明簡(jiǎn)要說(shuō)明自我檢查情況說(shuō)明自我檢查情況說(shuō)明落實(shí)和整改落實(shí)和整改1封閉的公共區(qū)域部分應(yīng)考慮物業(yè)后期清潔維護(hù)(主要集中在高層群樓)部分公共區(qū)域無(wú)通道，導(dǎo)致交付后物業(yè)難于清潔維護(hù)，引發(fā)投訴和物業(yè)管理不便2公共區(qū)域長(zhǎng)且陡的臺(tái)階及相應(yīng)臨空處應(yīng)設(shè)置護(hù)攔、扶

2、手此細(xì)節(jié)在設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)考慮到，以合乎規(guī)范，杜絕安全隱患3公共用地及臺(tái)階臨空處應(yīng)安裝護(hù)欄安全考慮4陽(yáng)臺(tái)、樓梯欄桿應(yīng)符合規(guī)范要求并應(yīng)防兒童攀爬包括凸窗處理規(guī)范和安全考慮，對(duì)細(xì)節(jié)的把握結(jié)果直接體現(xiàn)我們的專業(yè)化水平（J項(xiàng)目反梁構(gòu)成可踏面導(dǎo)致欄桿高度不合規(guī)范要求）5住宅室外綠化標(biāo)高應(yīng)低于室內(nèi)標(biāo)高消除滲水隱患（S項(xiàng)目的教訓(xùn)）6高大喬木與建筑外墻保持合適距離安全隱患影響采光、通風(fēng)，客戶投訴7園建綠化植物應(yīng)無(wú)毒無(wú)刺安全考慮，體現(xiàn)對(duì)客戶的關(guān)注8園建綠化建

3、議選擇桉樹(shù)等防蚊樹(shù)種除蟲菊、薄荷、天竺葵、百里香等植物散發(fā)的味道，具有天然驅(qū)避蚊蟲的功效9小區(qū)道路應(yīng)考慮種植遮陰行道樹(shù)關(guān)注客戶生活細(xì)節(jié)10背陰處綠化應(yīng)選擇耐陰植物易于成長(zhǎng)，提高項(xiàng)目園建綠化品質(zhì)第3頁(yè)共15頁(yè)30室外門如采光井門等應(yīng)采用金屬門，并注意防銹、防腐措施木門易老化后期維護(hù)成本高31排污管道應(yīng)避免落差低、彎度急、坡度小易造成主管道堵塞，導(dǎo)致住戶家中污水倒灌或散發(fā)臭氣32室外臺(tái)階燈銹死，下雨時(shí)易跳閘合理選材、注意室外環(huán)境的特殊要求3

4、3公共管線無(wú)線路圖PVC管易被園建綠化施工及維護(hù)時(shí)挖斷注意項(xiàng)目各類圖紙的完備，利于后續(xù)施工34電梯廳應(yīng)有樓層顯示屏人性化考慮，降低盲目等候的煩躁度35園建(木制品)應(yīng)選用耐腐蝕耐磨損材料利于物業(yè)后期維護(hù)36應(yīng)注意因設(shè)施設(shè)備振動(dòng)可能造成的影響（必須預(yù)先考慮）JS項(xiàng)目一期頂層天臺(tái)穩(wěn)壓泵振動(dòng)，公司投資4.5萬(wàn)整改；三期全家樂(lè)冷柜振動(dòng)；三期游泳池水泵整改，1.3萬(wàn)37發(fā)電機(jī)進(jìn)風(fēng)口應(yīng)設(shè)有送風(fēng)途徑，避免熱風(fēng)內(nèi)循環(huán)JS項(xiàng)目三期案例38水泵房配電房設(shè)置