附件2 總控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)模板

1、第1頁(yè)共2頁(yè)附件2：總控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)模板（廣州為例）集團(tuán)關(guān)注集團(tuán)關(guān)注節(jié)點(diǎn)標(biāo)記節(jié)點(diǎn)標(biāo)記序號(hào)序號(hào)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)衡量標(biāo)準(zhǔn)衡量標(biāo)準(zhǔn)成果要求成果要求1營(yíng)銷定位《營(yíng)銷定位報(bào)告》2概念設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)成果文件★3項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)成果最終評(píng)審會(huì)且相關(guān)成果獲得董事長(zhǎng)批準(zhǔn)?！?規(guī)劃方案確定規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段性成果公司審批完成5確定關(guān)注節(jié)點(diǎn)計(jì)劃《項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》6目標(biāo)成本（估算）完成《目標(biāo)成本指導(dǎo)書》7單體方案確定單體方案報(bào)建圖★8取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》《

2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書》9取得立項(xiàng)核準(zhǔn)立項(xiàng)證明★10交地土地拆遷完成移交工程部，取得《交地確認(rèn)書》，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件11取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》12確定項(xiàng)目總控計(jì)劃《項(xiàng)目總控計(jì)劃》13招標(biāo)規(guī)劃完成《項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)劃》14規(guī)劃方案報(bào)批通過(guò)規(guī)劃報(bào)建批復(fù)15單體方案報(bào)批通過(guò)單體方案批復(fù)16各專業(yè)圖紙完成各專業(yè)報(bào)建圖17各專業(yè)報(bào)批通過(guò)專業(yè)批復(fù)意見(jiàn)18地質(zhì)勘察完成詳勘報(bào)告19初步設(shè)計(jì)完成初步設(shè)計(jì)圖紙20目標(biāo)成本（概算）完成項(xiàng)目成本預(yù)算

3、表21初步設(shè)計(jì)報(bào)批通過(guò)初步設(shè)計(jì)批復(fù)意見(jiàn)★22報(bào)規(guī)施工圖紙完成完成《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報(bào)批所需的施工圖設(shè)計(jì)★23取得《國(guó)土使用權(quán)證》取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》★24取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》★25施工圖設(shè)計(jì)及審查完成完成全套施工圖的設(shè)計(jì)及審查26基坑支護(hù)圖完成基坑支護(hù)圖27基坑支護(hù)圖審查完成基坑支護(hù)圖審查意見(jiàn)28確定施工單位中標(biāo)通知書及合同訂立★29取得《建設(shè)工程施工許可證》取得《建設(shè)工程施工許可證》30景觀設(shè)計(jì)

4、完成景觀設(shè)計(jì)圖紙31售樓環(huán)境設(shè)計(jì)完成售樓部圖紙，樣板房設(shè)計(jì)圖紙，示范區(qū)園林圖紙第2頁(yè)共2頁(yè)32確定土方及基坑支護(hù)單位中標(biāo)通知書及合同訂立★33開工基坑支護(hù)方案圖紙，土方、基坑施工單位確定，出土手續(xù)完備且開始挖槽或打樁★34工程達(dá)到0.0工程達(dá)到0.0（地下室頂板完成）35主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件工程形象進(jìn)度達(dá)到政府規(guī)定預(yù)售條件★36售樓環(huán)境開放展示樣板房、售樓部裝修完成，示范區(qū)環(huán)境（含售樓通道）完成，正式開放★37取得《預(yù)售許可證》取得《預(yù)