地產(chǎn)項(xiàng)目總控節(jié)點(diǎn)

1、富力地產(chǎn)項(xiàng)目總控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)修定日期：2010072720100727集團(tuán)控制節(jié)點(diǎn)標(biāo)記序號(hào)節(jié)點(diǎn)責(zé)任部門審批人（配合部門）★1項(xiàng)目移交會(huì)總裁、分公司總經(jīng)理（企管中心、開(kāi)發(fā)中心、銷售、設(shè)計(jì)、工程、市政等相關(guān)部門）董事長(zhǎng)★2取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》開(kāi)發(fā)中心（總工室設(shè)計(jì)管理部）★3營(yíng)銷定位銷售策劃部★4概念設(shè)計(jì)完成總工室設(shè)計(jì)管理部★5項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)總經(jīng)理董事長(zhǎng)6確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃總經(jīng)理（企業(yè)管理中心）董事長(zhǎng)7目標(biāo)成本（估算）完成成本監(jiān)控中心董事長(zhǎng)★8取

2、得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》開(kāi)發(fā)中心★9取得立項(xiàng)核準(zhǔn)開(kāi)發(fā)中心10取得《國(guó)土使用權(quán)證》開(kāi)發(fā)中心11確定項(xiàng)目總控計(jì)劃各部門總經(jīng)理12招標(biāo)規(guī)劃完成招標(biāo)中心總經(jīng)理13規(guī)劃方案確定總工室設(shè)計(jì)管理部董事長(zhǎng)★14規(guī)劃方案報(bào)批通過(guò)開(kāi)發(fā)中心15單體方案確定總工室設(shè)計(jì)管理部總經(jīng)理★16單體方案報(bào)批通過(guò)開(kāi)發(fā)中心17各專業(yè)圖紙完成總工室設(shè)計(jì)管理部★18各專業(yè)報(bào)批通過(guò)開(kāi)發(fā)中心、市政部19地質(zhì)勘察完成工程部20初步設(shè)計(jì)完成總工室設(shè)計(jì)管理部（核算中心協(xié)助概算）21目標(biāo)成本（

3、概算）完成成控中心成本監(jiān)控中心★22初步設(shè)計(jì)報(bào)批通過(guò)市政部★23施工報(bào)建圖紙完成總工室設(shè)計(jì)管理部★24取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》開(kāi)發(fā)中心★25施工圖設(shè)計(jì)及審查完成總工室設(shè)計(jì)管理部26基坑支護(hù)圖完成總工室設(shè)計(jì)管理部27基坑支護(hù)圖審查完成市政部★28確定施工單位招標(biāo)中心、工程部★29取得《建設(shè)工程施工許可證》市政部、工程部★30景觀設(shè)計(jì)完成總工室設(shè)計(jì)管理部（銷售策劃部）★31售樓環(huán)境設(shè)計(jì)完成總工室設(shè)計(jì)管理部（銷售策劃部）★32確定土方及基坑

4、支護(hù)單位招標(biāo)中心★33基坑施工開(kāi)始（土方開(kāi)挖）工程部★34工程達(dá)到0.0工程部★35主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件工程部★36售樓環(huán)境開(kāi)放展示工程部、銷售策劃部衡量標(biāo)準(zhǔn)成果要求關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《營(yíng)銷定位報(bào)告》項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)成果文件基本確定項(xiàng)目發(fā)展總體目標(biāo)、成本指標(biāo)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式等重要事項(xiàng)《項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》《目標(biāo)成本指導(dǎo)書(shū)》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》立項(xiàng)證明《國(guó)土使用權(quán)證》《項(xiàng)目總控計(jì)劃》《項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)劃》規(guī)劃報(bào)建圖規(guī)劃報(bào)建批復(fù)單體方案報(bào)建

5、圖單體方案批復(fù)各專業(yè)報(bào)建圖專業(yè)批復(fù)意見(jiàn)詳勘報(bào)告初步設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目成本概算表初步設(shè)計(jì)批復(fù)意見(jiàn)施工報(bào)建圖紙《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》施工圖紙及審查意見(jiàn)基坑支護(hù)圖基坑支護(hù)圖審查意見(jiàn)中標(biāo)通知書(shū)及合同訂立《建設(shè)工程施工許可證》景觀設(shè)計(jì)圖紙售樓部圖紙，樣板房設(shè)計(jì)圖紙，示范區(qū)園林圖紙中標(biāo)通知書(shū)及合同訂立基坑支護(hù)方案圖紙，土方、基坑施工單位確定，出土手續(xù)完備樁基完成并檢測(cè)合格，工程達(dá)到0.0（地下室頂板完成）工程形象進(jìn)度達(dá)到政府規(guī)定預(yù)售條件樣板房裝修完成，售