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1、_蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例2016(2007年8月23日蘇州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議制定2007年9月27日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議批準(zhǔn)根據(jù)2016年4月25日蘇州市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò),2016年5月26日江蘇省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議批準(zhǔn)的《蘇州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈蘇州市市政設(shè)施管理?xiàng)l例〉等9件地方性法
2、規(guī)的決定》修正)第一章總則第一條為了規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,營(yíng)造良好的生活環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)適用本條例。第三條業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理,也可以采取自助管理方式自行對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。第四條市和縣級(jí)市、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)
3、的管理和監(jiān)督工作。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)履行本條例規(guī)定的相關(guān)職責(zé),協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)之間的關(guān)系,協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。_(七)要求其他業(yè)主、非業(yè)主使用人停止侵害公共利益的行為;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。在物業(yè)管理活動(dòng)中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):(一)遵守臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約和業(yè)主(代表)大會(huì)議事規(guī)則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)大會(huì)議事規(guī)則),支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理制度實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng);(二)遵守物業(yè)
4、管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主(代表)大會(huì)的決定和業(yè)主(代表)大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不得拖欠、拒付;(五)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;(六)不得損害公共利益和他人合法權(quán)益;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主(代表)大會(huì),由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理,同一物業(yè)管理區(qū)域的地上、地下建筑物、設(shè)施設(shè)備
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