某社區(qū)商業(yè)招商方案

1、1某社區(qū)商業(yè)之商業(yè)街招商方案1基本情況與核心思路...............................................211項(xiàng)目基本情況................................................212社區(qū)商業(yè)中心運(yùn)作思路........................................32周邊商業(yè)市場調(diào)查.............................

2、....................421周邊現(xiàn)存商業(yè)分布............................................422現(xiàn)存商業(yè)格局對本項(xiàng)目影響....................................523人口流動(dòng)示意................................................724案例分析——萬科四季花城......................

3、..............93項(xiàng)目成長性分析..................................................1131人口導(dǎo)入成長性分析.........................................1132住戶對商業(yè)需求的漸進(jìn)性分析.................................1233商業(yè)成長性前景規(guī)劃..............................

4、...........134綜合運(yùn)作計(jì)劃....................................................1541初始業(yè)態(tài)建議及分布.........................................15411業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn)....................................15412初始業(yè)態(tài)建議及分布...............................

5、...1642綜合運(yùn)作計(jì)劃...............................................20421招商策略............................................2031基本情況與核心思路基本情況與核心思路11項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況?項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程?人口導(dǎo)入時(shí)間進(jìn)程人口導(dǎo)入時(shí)間進(jìn)程1期2C2A2B2D2F2G總計(jì)戶數(shù)1591286630172010425269戶

6、均人口2.51.52.81.72.52.22044預(yù)期導(dǎo)入人口3977.542917642924260511699.5預(yù)計(jì)交付時(shí)間已交付2007年8月2007年12月2008年6月2008年12月從上表情況來看，本項(xiàng)目在06年8月左右就應(yīng)該有較大的人口入住水平，而排除掉設(shè)計(jì)裝修等時(shí)間因素，第一期交付后應(yīng)導(dǎo)入人口3900人左右，但是從目前實(shí)際人口導(dǎo)入情況來看，僅僅達(dá)到30％左右，這樣的入住水平不僅給物業(yè)管理帶來了一定問題，同時(shí)更影響了項(xiàng)目