某社區(qū)商業(yè)之商業(yè)街招商方案_第1頁
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1、某社區(qū)商業(yè)之商業(yè)街招商方案1．基本情況與核心思路 ．基本情況與核心思路1．1 項目基本情況 項目基本情況n 項目開發(fā)進程 項目開發(fā)進程n 人口導入時間進程 人口導入時間進程1 期 2C 2A/2B 2D 2F/2G 總計戶數(shù) 1591 286 630 1720 1042 5269戶均人口 2.5 1.5 2.8 1.7 2.5 2.22044預期導入人口 3977.5 429 1764 2924 2605 11699.5預計交付時間

2、 已交付 2007 年 8 月2007 年 12月2008 年 6 月2008 年 12月從上表情況來看，本項目在 06 年 8 月左右就應該有較大的人口入住水平，而排除掉設計裝修等時間因素，第一期交付后應導入人口 3900 人左右，但是從目前實際人口導入情況來看，僅僅達到 30％左右，這樣的入住水平不僅給物業(yè)管理帶來了一定問題，同時更影響了項目后期銷售。據(jù)我司實地調(diào)查情況，目前人口入住率低下的主要原因為l 交通相對不便，距離地鐵公交

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