淺談融資租賃和經營租賃的劃分

1、淺談融資租賃和經營租賃的劃分摘要：租賃會計在會計業(yè)務處理中占有很大的比重，按照租賃的目的分類，以與租賃資產相關的風險和報酬歸屬于出租人或承租人為依據(jù)，并依據(jù)“實質重于形式”的原則，將其分為經營租賃和融資租賃兩大類。本文將從二者的基本判斷標準和各自的特點兩個方面為依據(jù)對二者進行劃分。關鍵詞：融資租賃；經營租賃；判斷；特點中國會計準則規(guī)定，租賃是指在約定的期間內，出租人為了獲取租金的協(xié)議。按照我國《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的解釋，融資

2、租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。而經營租賃主要是出于出租人經營上的臨時需要或季節(jié)性需要而產生的一種臨時性的租賃活動。在租賃開始日便要確定是經營租賃還是融資租賃，以便對日后做會計處理。因此，區(qū)分二者在會計核算中意義重大。本文將從二者的基本判斷標準和特點入手，更深一步區(qū)分融資租賃和經營租賃，便于讀者對租賃的此種分類有更深刻的認識。一、基本判斷標準判斷是經營租賃還是融資租賃最基本的方法應從定義入手。即從實質上，是

3、否轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬。由此，我國《企業(yè)會計準則——租賃》規(guī)定，企業(yè)在對租賃進行分類時，應當全面考慮以下5種因素，滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應當視為融資租日則是租賃開始日，2011年1月1日便是租賃期開始日。此時點則表示租賃行為的開始，使用權已經轉讓。確定租賃開始日最重要的意義便是在這天就應當確立是經營租賃還是融資租賃。所謂購買資產的選擇權，即承租人即可以選擇買也可以選擇不購買。若買則比別的買家優(yōu)先購買并且付的錢很

4、少，會計上常以按照小于等于行使選擇權時租賃資產的公允價值的5%來衡量。此時的價錢只是象征性的，也可以闡述為一種名義的購買價，出租人一般會將其無償給承租人使用下去。3.即使資產的所有權不轉讓，其租賃期也占租賃資產尚可使用壽命的大部分?！按蟛糠帧币话阒缸赓U期也占租賃資產尚可使用壽命的75%以上，但是，如果租賃資產在租賃開始日前已超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不能用以判斷租賃的類別。以下分三種情況解釋：1）假設某固定資產全新預