2016年黑龍江土地估價(jià)師《管理法規(guī)》農(nóng)田保護(hù)條例考試試卷

1、2016年黑龍江土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：農(nóng)田保護(hù)條例考年黑龍江土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：農(nóng)田保護(hù)條例考試試卷試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A：6B：8C：9D：10E：時(shí)間因素2、居住小區(qū)中不宜有過(guò)多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應(yīng)不小于（）m。A100～150B150～2

2、00C200～250D250～3003、全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)是。A：工程規(guī)劃B：竣工驗(yàn)收C：竣工結(jié)算D：施工管理E：土地4、估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)某項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。在完成現(xiàn)場(chǎng)勘查后，估價(jià)人員應(yīng)開展的工作為__。A要求委托方提供待估宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，明確估價(jià)對(duì)象位置、宗地號(hào)等情況B選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行初步地價(jià)測(cè)算C與委托方商討確定土地估價(jià)基準(zhǔn)日，準(zhǔn)備撰寫估價(jià)報(bào)告D就轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)期征求委托方意見，選擇適宜

3、的估價(jià)方法進(jìn)行地價(jià)測(cè)算5、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是。A：土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃B：土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策C：土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策D：建設(shè)用地供應(yīng)政策、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃E：35％～50％6、下列不適于利用市場(chǎng)法評(píng)估的房地產(chǎn)類型為。A：商品房B：旅館C：寫字樓D：學(xué)校C企業(yè)、公司債券D社會(huì)債券E個(gè)人出資債券15、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括__。A

4、土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查B土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍調(diào)查C土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查D氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查16、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下列說(shuō)法不正確的是。A：土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性B：土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)C：土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性D：土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)E：時(shí)間因素17、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起__內(nèi)全額支付。A1個(gè)月B2個(gè)月C3個(gè)月D6個(gè)月18、春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊

5、村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)法律規(guī)定，__，并報(bào)春樹鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。A張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同B必須由王店村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議23以上成員或者23以上村民代表同意C張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承包費(fèi)D張某經(jīng)李莊村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議23以上成員或者23以上村民代表同意19、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是__。A1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用

6、權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式B《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))進(jìn)一步明確了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方式C商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓D土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為E工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)