房地產(chǎn)增速放緩

1、14月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，施工面積和竣工面積繼續(xù)保持年初以來的增長趨勢，新開工面積和商品房銷售面積較大幅度下降。由于市場供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價格指數(shù)整體高位運行。商品住宅市場持續(xù)一季度“供銷兩降，價格走高”的運行趨勢。一、房地產(chǎn)市場運行情況1房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，住宅投資增幅回落。14月，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資394.7億元，比去年同期增長11.6%，同比增幅回落8.7個百分點。其中，住宅投資206.8億元，增長

2、10.2%，同比增幅回落29.4個百分點。住宅中，經(jīng)濟適用房完成投資3.6億元，下降59.6%。2商品房施工面積小幅增長，住宅施工面積持續(xù)下降。4月末，我市商品房施工面積為7389.8萬平方米，比去年同期略增長1%。其中，本年新開工面積577.8萬平方米，下降31.9%。在商品房中，住宅的施工面積和住宅新開工面積均呈下降趨勢，分別為4130.6萬平方米和366.7萬平方米，比去年同期下降9.1%和25.5%。寫字樓和商業(yè)等經(jīng)營性用房施工

3、面積分別為1076.4萬平方米和1056.9萬平方米，比去年同期增長10.5%和8.1%。其中，寫字樓和商業(yè)等經(jīng)營性用房新開工面積均呈下降趨勢，分別下降40.4%和45.8%。3商品房竣工面積增長較快，主要由住宅增長拉動。14月，商品房竣工面積513.7萬平方米，比去年同期增長14.7%。其中，住宅竣工面積為378.1萬平方米，增長26.2%，占商品房竣工面積的比重達73.6%。由于實行商品房預售制，住宅竣工較快對當期市場影響很小。寫字

4、樓竣工面積為7.2萬平方米，比去年同期下降90.1%；商業(yè)等經(jīng)營性用房竣工面積為61.6萬平方米，增長60.4%。4經(jīng)濟適用房住宅新開工面積回升，竣工面積保持增長。4月末，經(jīng)濟適用房住宅施工面積301.5萬平方米，比去年同期下降36%，其中，受回龍觀經(jīng)濟適用房新開工項目影響，住宅新開工面積達42.6萬平方米，增長15.1%。由于去年上半年各月新開工面積持續(xù)同比增長，今年14月竣工面積保持一季度以來的增長趨勢，達38.7萬平方米，增長1.