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1、2015年上半年河北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地法與土地年上半年河北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地法與土地法律關(guān)系模擬試題法律關(guān)系模擬試題一、單項(xiàng)選擇題(共一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意)題意)1、根據(jù)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定,個(gè)人按期納稅的,為月?tīng)I(yíng)業(yè)額元。A:100B:1000~5000C:1000~8000D:2000~5000E:土地2、運(yùn)用市場(chǎng)比較法的直
2、接比較法是以為基準(zhǔn),將交易案例與其逐項(xiàng)比較,經(jīng)過(guò)修正計(jì)算得到比準(zhǔn)價(jià)格2009、【2002年考試真題】A:待估宗地B:某交易案例C:類似宗地D:標(biāo)準(zhǔn)宗地E:時(shí)間因素3、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是。A:地租理論B:替代原理C:預(yù)期收益原理D:供給與需求原則E:時(shí)間因素4、農(nóng)用地分等是在層次上展開(kāi)。A:國(guó)家、省、縣三個(gè)B:國(guó)家C:省D:縣E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度5、商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)與土地利用的集聚效用成關(guān)系。A:正相關(guān)B:負(fù)
3、相關(guān)C:互補(bǔ)D:不相干E:時(shí)間因素6、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年7月取得某市5000㎡商業(yè)用地40年期的國(guó)有土地使用權(quán)2007年2月,開(kāi)發(fā)完成工程進(jìn)度的90%,在取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后,開(kāi)發(fā)商與某超市簽訂了為期5年的租賃協(xié)議,其中租金約低于市場(chǎng)租金15%該商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2007年12月開(kāi)發(fā)完成現(xiàn)因資金短缺,開(kāi)發(fā)公司擬利用該地塊土地使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資,委托某土地評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)D:地基E:時(shí)間因素12、關(guān)于土地估價(jià),下列表述中不正確
4、的是。A:采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同B:不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同C:不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果D:不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果E:時(shí)間因素13、采用平均年限法計(jì)提折舊,折舊額應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計(jì)算【2002年考試真題】A:固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值B:固定資產(chǎn)凈值C:固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D:固定資產(chǎn)原值E:土地14、下列因素__不是影響地價(jià)的個(gè)別因素。A宗地所在區(qū)域環(huán)境條件B宗地使用限制C宗地形狀D宗地容積率15、初始土地登
5、記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對(duì)一定范圍的所有宗地進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記,又可稱為?!?004年考試真題】A:變更土地登記B:經(jīng)常土地登記C:土地總登記D:首次取得土地登記E:調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)16、使用其他非土地資源寸所支付的報(bào)酬被稱為_(kāi)_。A廣義地租B狹義地租C準(zhǔn)地租D經(jīng)濟(jì)地租17、貨幣之所以能夠充當(dāng)價(jià)值尺度,從根本上說(shuō)是因?yàn)?。A:貨幣是金銀貴金屬B:貨幣是商品具有交換職能C:貨幣本身有價(jià)值D:以上說(shuō)法均不對(duì)E:土地18、實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)
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