住房反向抵押貸款運作問題研究.pdf

1、我國人口老齡化危機正急劇加大，與我國社會保障能力軟弱間的矛盾日益明顯，給未來的中國社會帶來了沉重的養(yǎng)老負擔。反向抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)和引入對于緩解我國所面臨的“養(yǎng)老危機”將起到重大作用。它可以作為我國現(xiàn)行養(yǎng)老體制的一種有效補充，在很大程度上改善老年人的生活條件。而且住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)可以拓寬養(yǎng)老資金籌資渠道，完善養(yǎng)老保險體制和住房市場，因而研究具有重要實際意義。
　　 但此項業(yè)務(wù)在我國要想全面開展且達到好的運行效果，就需要建立起

2、相關(guān)的金融運營機制，完善制度，高效運作，消除和規(guī)避相關(guān)的風險。以此為切入點，在探討這一業(yè)務(wù)的基本思路、理論淵源和自身特性的基礎(chǔ)上著重研究金融機構(gòu)及政府在其中可發(fā)揮的作用機制，為其今后在我國的推行提供有益的探索。
　　 文章首先說明了我國開展住房反向抵押貸款的必要性和可行性，接著介紹了住房反向抵押貸款的幾種主要理論基礎(chǔ)；此后分析了住房反向抵押貸款適用對象和貸款機構(gòu)的選擇，探討了發(fā)展住房反向抵押貸款的具體運作，包括運行機制、貸款機構(gòu)