住房反向抵押貸款制度的本土化法律問題研究.pdf

1、當(dāng)前我國(guó)人口老齡化的問題日益凸顯，但由于我國(guó)的社會(huì)保障體系還不盡完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及人均收入水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍舊較低，未富先老的特征極其明顯，因此我國(guó)的養(yǎng)老形勢(shì)更為嚴(yán)峻。在國(guó)外運(yùn)行了數(shù)十年的住房反向抵押貸款制度，作為老年人養(yǎng)老的一種補(bǔ)充手段，已取得了良好成效。目前在我國(guó)北京、上海等大城市已出現(xiàn)了該制度的雛形，但由于經(jīng)濟(jì)、政治、文化等原因，并沒有得到更好的發(fā)展和推廣。在這一背景下，本文以住房反向抵押貸款制度本土化為選題，從法律角度對(duì)我

2、國(guó)構(gòu)建該制度進(jìn)行分析與論證，旨在為解決我國(guó)的社會(huì)養(yǎng)老問題提供一條可行的途徑。
　　全文共分為三章:
　　第一章介紹了國(guó)外流行的兩類關(guān)于住房反向抵押貸款制度的界定方式以及理論界學(xué)者的定義，提出了筆者對(duì)其概念的總結(jié)和理解，并闡述了該制度的法律特征及其起源與歷史發(fā)展情況。
　　第二章介紹了美國(guó)、加拿大、新加坡等國(guó)家開展住房反向抵押貸款制度的模式，分析了各自優(yōu)勢(shì)之所在，并歸納出國(guó)外經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)開展該制度的啟示。
　　第三章