住房抵押貸款保證保險法律問題研究.pdf

1、保證保險是由投保人向保險人繳納一定保費，投保被保險人因投保人不履行債務(wù)或者不誠實行為遭受損失的風(fēng)險，當(dāng)被保險人遭受損失時，保險人應(yīng)按法律規(guī)定給予保險賠償?shù)闹贫取６渲斜ＷC保險的一種特殊類型就是住房抵押貸款保證保險，是銀行為了防范貸款人可能出現(xiàn)喪失還貸能力的風(fēng)險，提高貸款的安全性，進(jìn)而減少壞賬的風(fēng)險與保險公司聯(lián)合開辦的一個險種。我國的住房抵押貸款保證保險制度是在九十年代末隨著城鄉(xiāng)住房制度的改革而從國外引入的，作為一個舶來品，經(jīng)過十幾年的發(fā)

2、展，產(chǎn)生了一定的社會效益。但我國的住房抵押貸款保證保險制度還存在明顯缺陷，加之保險業(yè)本身的高度風(fēng)險性，實踐中產(chǎn)生了諸多問題，直接影響到這一制度在我國的良性發(fā)展。與此同時，理論上對其性質(zhì)一直存在爭論，產(chǎn)生了各種不同學(xué)說。相應(yīng)的立法又明顯不足，使得司法實踐很混亂，一系列問題亟待解決。鑒于此，本文嘗試從基礎(chǔ)理論闡釋著手，明確住房抵押貸款保證保險的性質(zhì)，結(jié)合典型案例進(jìn)行實務(wù)分析，梳理合同各方主體間的法律關(guān)系，努力探索并構(gòu)建全面的立法體系，從而力

3、求對我國住房抵押貸款保證保險的進(jìn)一步發(fā)展提供幫助。全文共分為三章：
　　 第一章住房抵押貸款保證保險的基礎(chǔ)理論闡釋。首先對保證保險和住房抵押貸款保證保險的概念進(jìn)行了明確。通過各種學(xué)說的介紹，詳細(xì)探究住房抵押貸款保證保險的法律性質(zhì)，力求有助于實務(wù)糾紛的解決。對合同構(gòu)成要素的細(xì)致分析，使我們對住房抵押貸款保證保險的認(rèn)識更加深刻。
　　 第二章住房抵押貸款保證保險的實務(wù)分析。這一部分的最大特點是將理論與實踐有機結(jié)合，在闡述理論