房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理課后答案

1、20132013年4月考試房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理第一次作業(yè)月考試房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理第一次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4545分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題3分）分）1.某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，部分材料與配套設(shè)備需要進(jìn)口，此時(shí)宜采用（）。A.固定單價(jià)合同B.成本加酬金合同C.包工包料合同D.包工部分包料合同2.在任何市場(chǎng)上，能反映某種商品的市場(chǎng)供求狀況是商品的（）A.質(zhì)量B.品牌C.價(jià)格D.類型3

2、.理論和實(shí)踐證明，商品住房消費(fèi)，必須()的支持。A.有政府部門B.有國(guó)家相關(guān)政策C.借助金融D.有相關(guān)法律4.如果降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的配套費(fèi)用，則會(huì)使商品房的供應(yīng)（）。A.增加B.減少C.不變D.大幅度減少5.14、開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商（）。A.有利B.不利C.利弊各半D.不影響6.以下哪種因素不是導(dǎo)致商品住宅供給變化的主要因素（）。A.開(kāi)發(fā)成本的變化B.收入的變化C.價(jià)格的變化D.開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期7

3、.達(dá)成房地產(chǎn)咨詢公司規(guī)定每提供一項(xiàng)住房房源市場(chǎng)信息收費(fèi)150元人民幣。這種中介服務(wù)價(jià)格的確定方式是()A.封頂法B.交易額比例提成法C.包價(jià)法D.保底法8.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷工作中進(jìn)行廣告與宣傳的主要目的，是通過(guò)該項(xiàng)工作讓（）的客戶認(rèn)識(shí)所營(yíng)銷的物業(yè)。A.潛在B.過(guò)去C.現(xiàn)在2.房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金主要包括()A.企業(yè)注冊(cè)資本金B(yǎng).企業(yè)留利C.財(cái)政撥款D.股份制企業(yè)的股本金E.接受贈(zèng)與的資金3.物業(yè)管理公共服務(wù)包括A.環(huán)境衛(wèi)生管理B.消防管理

4、C.提供文化教育服務(wù)D.提供飲食、美發(fā)等公共服務(wù)設(shè)施E.代收代繳公共事業(yè)性費(fèi)用4.除去房屋買賣和租賃，房屋交易的其他形式有()A.房屋互換B.房屋抵押C.房屋贈(zèng)與D.房屋典當(dāng)E.房屋繼承5.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)外來(lái)或借入資金，主要是由()構(gòu)成的。A.社會(huì)集資B.企業(yè)資本金C.銀行信貸資金D.國(guó)家財(cái)政資金E.利用外國(guó)資金6.要把握房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素，首先應(yīng)在觀念上具備以下認(rèn)識(shí)（）。A.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向是不

5、盡相同的B.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的程度是不盡相同的C.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，與房地產(chǎn)價(jià)格之間的影響關(guān)系是不盡相同的D.某些影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可以用數(shù)學(xué)公式或模型來(lái)量化E.某些影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響可以進(jìn)行定性分析7.房地產(chǎn)的權(quán)益包括：()。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處置權(quán)8.房地產(chǎn)投資也有缺點(diǎn)，這些缺點(diǎn)表現(xiàn)在（）A.變現(xiàn)性差B.投資額巨大C.投資回收周期長(zhǎng)D.需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)E.具有過(guò)