房地產(chǎn)市場營銷考試試卷及答案

1、20132013年4月考試房地產(chǎn)市場營銷第一次作業(yè)月考試房地產(chǎn)市場營銷第一次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.美國管理學(xué)權(quán)威彼得德魯克(PeterDrunker)的話說：“市場營銷的目標(biāo)就是使推銷成為()的。”A.多余B.必要C.手段D.目標(biāo)2.“我們賣什么，人們就買什么”代表（）觀念。A.生產(chǎn)（產(chǎn)品）B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.社會(huì)營銷觀念3.品牌

2、戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個(gè)基本點(diǎn)、一個(gè)中心”。所謂一個(gè)中心點(diǎn)是（）A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標(biāo)4.外部市場環(huán)境是指（）。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境B.自然環(huán)境和人文環(huán)境C.地質(zhì)條件和規(guī)劃條件D.治安環(huán)境5.一般來說（）是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面較全面的說明?？梢岳斫鉃橐槐竞唵蔚摹爱a(chǎn)品說明書”。A.形象樓書B.功能樓書C.折頁D.宣傳單張6.利率變動(dòng)與不動(dòng)產(chǎn)市場波動(dòng)一般呈（）變化.A.反向B.正向C.無序D.不相關(guān)7.對(duì)房地產(chǎn)市場地理細(xì)

3、分理解有誤的是（）A.按照消費(fèi)者所在的地理位置、地形、氣候等因素來細(xì)分B.房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場，購買者比較單一，不須考慮其它因素C.購買者不一定完全是本地人群D.購買者分為本區(qū)域和非本區(qū)域購買者8.盈利能力控制的主要內(nèi)容是（）A.營銷成本控制B.財(cái)務(wù)指標(biāo)控制C.營銷管理費(fèi)控制列活動(dòng)D.產(chǎn)品品質(zhì)包括產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、功能等內(nèi)容E.企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤品牌戰(zhàn)略是對(duì)立的16.房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)是（）A.房地產(chǎn)企業(yè)通過特定水平的價(jià)格判定或調(diào)整所要達(dá)到

4、的目標(biāo)B.房地產(chǎn)開發(fā)商通過特定水平的價(jià)格判定或調(diào)整所要達(dá)到的目標(biāo)C.房地產(chǎn)估價(jià)師通過特定水平的價(jià)格判定或調(diào)整所要達(dá)到的目標(biāo)D.它是企業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，通過現(xiàn)有市場或特定水平的價(jià)格來判定所要達(dá)到的目標(biāo)17.房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、預(yù)測性調(diào)研、因果性調(diào)研和（）來確定A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)研B.定性調(diào)研C.描述性調(diào)研D.回顧性調(diào)研18.某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負(fù)責(zé)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有代理工作，即為()A.聯(lián)合代理B.獨(dú)家

5、代理C.首席代理D.分代理19.項(xiàng)目形象定位應(yīng)遵循的原則錯(cuò)誤的有（）。A.項(xiàng)目形象定位應(yīng)與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合B.姓名形象易于展示和傳播C.項(xiàng)目形象應(yīng)與項(xiàng)目周邊的資源條件相符合D.項(xiàng)目形象與目標(biāo)客戶群的需求不應(yīng)相同，應(yīng)高于目標(biāo)客戶群的需求E.項(xiàng)目形象定位應(yīng)充分考慮市場競爭的因素，去其他樓盤有比較明顯的差異和區(qū)別20.貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)主要通過調(diào)整（）以及房地產(chǎn)抵押貸款政策等手段來控制銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸投向和信貸規(guī)模。A.稅率B.價(jià)