房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)考試試卷及答案

1、20132013年4月考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第三次作業(yè)月考試房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第三次作業(yè)一、填空題（本大題共一、填空題（本大題共3030分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題2分）分）1.城市產(chǎn)生的歷史，在中國最早可以追溯到______。2.公積金儲蓄實行______，______原則。3.工業(yè)部門的布局指向一般分為______和市場指向、能源指向、科技指向。4.房地產(chǎn)營銷過程的核心和關(guān)鍵性問題是______。5.在房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控系統(tǒng)中，

2、決策控制系統(tǒng)是通過土地總體規(guī)劃和______來影響房地產(chǎn)市場。6.影響房地產(chǎn)價格最重要的因素是______。7.項目財務(wù)分析的基本目標(biāo)是______。8.“三通一平”通常是指路通、水通、電通和______。9.房地產(chǎn)品是______和房地產(chǎn)之間的中間狀態(tài)。10.房地產(chǎn)市場具體可分為土地出讓市場、房地產(chǎn)交易市場、抵押典賣市場和______等。11.建設(shè)項目進度控制的重點在于______。12.城市地租的典型形態(tài)是______。13.在市場

3、經(jīng)濟機制下，城市規(guī)劃是城市政府對土地和______實行調(diào)控和管制的基本手段。14.比較典型的城市土地利用結(jié)構(gòu)理論有同心圓模式、扇形模式、多核心模式和______。15.城市級差地租可分為區(qū)位級差地租、功能級差地租和______這幾種存在形式。二、名詞解釋題（本大題共二、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.房地產(chǎn)法2.容積率3.房地產(chǎn)稅收4.產(chǎn)權(quán)5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓三、問答題（本大題共三、問答題（本大

4、題共5050分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1010分）分）1.簡述城市發(fā)展趨勢。2.住房抵押貸款證券化對房地產(chǎn)金融業(yè)的積極作用體現(xiàn)在哪里？3.房地產(chǎn)業(yè)的繁榮對城市發(fā)展有何作用？4.房地產(chǎn)抵押權(quán)的基本特征有哪些？5.簡述城市生態(tài)環(huán)境惡化的具體表現(xiàn)。答案：答案：一、填空題（一、填空題（3030分，共分，共1515題，每小題題，每小題2分）分）盈利能力解題方案：解題方案：評分標(biāo)準(zhǔn)：評分標(biāo)準(zhǔn)：8.參考答案：參考答案：場地平整解題方案：解

5、題方案：評分標(biāo)準(zhǔn)：評分標(biāo)準(zhǔn)：9.參考答案：參考答案：建筑產(chǎn)品解題方案：解題方案：掌握知識點評分標(biāo)準(zhǔn)：評分標(biāo)準(zhǔn)：答對給全分，多空按每空平均給分10.參考答案：參考答案：房地產(chǎn)投資市場（或房地產(chǎn)金融市場等）解題方案：解題方案：評分標(biāo)準(zhǔn)：評分標(biāo)準(zhǔn)：11.參考答案：參考答案：施工進度解題方案：解題方案：評分標(biāo)準(zhǔn)：評分標(biāo)準(zhǔn)：12.參考答案：參考答案：商業(yè)地租解題方案：解題方案：評分標(biāo)準(zhǔn)：評分標(biāo)準(zhǔn)：13.參考答案：參考答案：空間資源解題方案：解題方