房地產經濟學作業(yè)題及解析

1、20132013年4月考試房地產經濟學第二次作業(yè)月考試房地產經濟學第二次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4545分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產公司最基本的組織形式是()。A.職能制形式B.直線制形式C.矩陣組織形式D.直線職能制形式2.初步可行性研究階段的允許誤差為（）。A.30%B.20%C.10%D.5％3.自益信托是指（）。A.單位資金信托B.公益基金信托C.勞?；鹦磐蠨.私

2、有基金信托4.住房公積金歸（）。A.國家所有B.單位所有C.單位和個人所有D.個人所有5.納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過扣除項目金額（）的，免土地增值稅。A.20%B.30%C.40%D.50%6.房地產企業(yè)的特征之一是（）。A.生產型企業(yè)B.服務型企業(yè)C.流通型企業(yè)D.消費型企業(yè)7.房地產類型中的建筑地塊是（）。A.農村特征的土地B.城市中的毛地C.房地產開發(fā)建設與經營相關的土地D.城鎮(zhèn)中未利用的土地8.進行商品房預售時，投入開

3、發(fā)建設的資金必須達到工程建設總投資的（）以上。A.20%B.25%C.35%D.40%B.稅基C.課稅對象D.稅率3.房地產信托的主要內容包括（）。A.房地產融資信托B.房地產代理和保管C.房地產咨詢D.房地產保險4.城市生態(tài)環(huán)境惡化，具體表現(xiàn)在（）。A.綠地不足B.噪音污染C.水污染D.土壤污染5.房地產保險的主要險種有（）。A.購房抵押貸款房屋保險B.購房抵押貸款人壽保險C.購房抵押貸款保證保險D.工程合同保證保險E.房地產工程保險

4、6.以下哪種情況減征或免征契稅（）。A.國家機關承受土地用于辦公B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買住房C.納稅人承受荒山用于農林牧漁生產的D.因不可抗力滅失住房而重新購買的7.保險人承保的純粹性風險要符合的條件有（）。A.偶然性B.意外性C.可測定性D.導致較大的經濟損失8.按付款條件，房地產出售方式有()。A.一次性付款B.分期付款C.平價出售D.優(yōu)惠價出售E.銀行按揭9.國外房地產課稅分為（）體系。A.房地產保有稅制B.房地產轉移稅制C.