廠房租賃合同(標準)

1、廠房租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為平方米。1.2本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應

2、交納的全部費用由乙方自行承擔。乙方須承擔租用期間廠房的一切管理費用，其中包括物業(yè)管理費，水、電、煤氣費和電話費等。1.3乙方應在本租賃地辦理合法的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、相應的稅務手續(xù)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不得擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使

3、用性質(zhì)，從事上述約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.4本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方的一切經(jīng)濟經(jīng)營行為，甲方不承擔任何連帶責任。第二條交付日期和租賃期限2.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用

4、。2.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前叁個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。5.2租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理合同》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改。5.3乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝

5、或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應報有關部門批準后，方可進行。5.4乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。5.6因乙方使用

6、不當或不合理使用，租賃物及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡管理機構(gòu)進行維修，并負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔；但由于不可抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災等，由甲方承擔有關費用。5.7租賃期內(nèi)，乙方對租賃物進行裝修、增加水電，消防、通訊、收視等設施，費用自行承擔。雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。5.8租用廠房之內(nèi)部衛(wèi)生，設施

7、保養(yǎng)、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。第六條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)6.1乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第七條防火安全7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及園區(qū)的有關制度，積極配合甲方做好消防工作，安全生產(chǎn)。因乙方原