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文檔簡(jiǎn)介
1、廠房租賃合同書(shū)廠房租賃合同書(shū)出租方:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。第一條第一條租賃物位臵、面積、功能及用途租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物),面積約1400平方米,租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自
2、行管理。1.4甲方需保證租賃物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,如甲方是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證已取得租賃物所有權(quán)人的轉(zhuǎn)租許可。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1租賃期限為年,即從年月日起至年月日止。2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條第三條租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用3.1租金租金為月租金。廠房月租金分兩端時(shí)間計(jì)算,從年月日起至年月日止,每月租金為人民幣元。第四條第四條租
3、賃費(fèi)用的支付租賃費(fèi)用的支付4.1租賃費(fèi)用采用先付后租,押二付一的方式,在本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方預(yù)付首月租金元,及押金元,共計(jì)元。之后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租7.2若租賃物因拆遷等問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方互相不承擔(dān)責(zé)任,乙方對(duì)該租賃物裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得的賠償款歸乙方所有,其余賠償款歸甲方所有。7.3凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不
4、能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條第八條合同的終止及違約條款合同的終止及違約條款8.1若本合同到期后雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議,則合同終止,雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)租賃物的移交和費(fèi)用清算。租賃物內(nèi)乙方
5、購(gòu)置的物品乙方可以拆卸搬走,無(wú)法搬走的部分雙方可以商議處理。乙方在合同終止后應(yīng)將所有租金付清,并結(jié)算清楚租賃期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用,否則甲方有權(quán)直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部費(fèi)用后,甲方應(yīng)當(dāng)在最后一筆費(fèi)用付清之日起3日內(nèi)將押金全額無(wú)息返還給乙方,逾期未返還的,乙方有權(quán)增收每日千分之一的滯納金。8.2本合同簽訂后由于甲方原因(包括但不限于將租賃物同時(shí)租賃給他人租賃物權(quán)屬糾紛、租賃物不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)、被相關(guān)機(jī)關(guān)單位查封)導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付
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