裝修工程預(yù)算差異化

1、一個(gè)裝修工程預(yù)算究竟需要多少錢(qián)，在一個(gè)相對(duì)的地區(qū)，是存在著一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，俗稱(chēng)行價(jià)，它是一個(gè)平均水平的報(bào)價(jià)。這里面存在著幾方面的影響因素。1、市場(chǎng)價(jià)格受地域的影響。一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，由于材料運(yùn)輸費(fèi)用等方面的影響，就會(huì)使成本增加，從而推高價(jià)格。但勞動(dòng)力及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開(kāi)支會(huì)相對(duì)低廉，也會(huì)影響價(jià)格下降。2、市場(chǎng)價(jià)格受物價(jià)的影響。一個(gè)地方的物價(jià)高，工程的報(bào)價(jià)也會(huì)隨之增高。反之，在一些物價(jià)低廉的地方，報(bào)價(jià)就會(huì)低。這里所說(shuō)的物價(jià)是一個(gè)指數(shù)，而不是具體的價(jià)格。

2、3、市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的影響。一個(gè)地方的裝飾行業(yè)發(fā)展成熟，猶其是賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)的地區(qū)，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)影響而大幅度下降。同樣，在同一個(gè)地區(qū)，不同裝修公司的裝修預(yù)算工程的報(bào)價(jià)也會(huì)有差異，這里面存在著幾個(gè)方面的影響因素：1、工程質(zhì)量：這是最主要的影響因素。保證質(zhì)量，首先是保證利潤(rùn)，只有保證利潤(rùn)的情況下，才有可能保證質(zhì)量。俗話說(shuō)：羊毛生在羊身上。一個(gè)低的價(jià)格，必要是要從質(zhì)量方面去取得必要的利潤(rùn)。2、設(shè)計(jì)質(zhì)量：一個(gè)由正式的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的和一

3、個(gè)非正式設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，或者根本就不存在設(shè)計(jì)的工程，那么，在總體價(jià)格上，是必然存在著成本的差異的。3、場(chǎng)地成本：一家在商業(yè)旺區(qū)的公司，和一家較為偏僻的公司，在經(jīng)營(yíng)成本上，是有著較大的差異的。4、廣告開(kāi)支：這本屬于經(jīng)營(yíng)成本之一，之所以單獨(dú)提出來(lái)，是因?yàn)橛袝r(shí)候廣告開(kāi)支要比其他的經(jīng)營(yíng)成本的總和還要多。而這個(gè)開(kāi)支是必須攤分到報(bào)價(jià)里面的。5、管理費(fèi)用：排除裝修公司的管理不說(shuō)，就從工地管理上來(lái)說(shuō)，成本也是不同的，一個(gè)工地的管理由一名專(zhuān)業(yè)工程師承擔(dān)或者

4、由一名民工包工頭承擔(dān)，那些管理費(fèi)用也是不同的。裝修工程預(yù)算那么，業(yè)主方該如何去看待一份預(yù)算呢？這是一件令人非常頭痛的事情。很多業(yè)主都懂得貨比三家的道理，但往往只會(huì)比價(jià)格，這是一種片面的行為。貨比三家要比設(shè)計(jì)、比質(zhì)量和比信譽(yù)。任何一方面不比較，都是不完整的。1、比設(shè)計(jì)?？梢钥隙ǖ氖?，設(shè)計(jì)多數(shù)是個(gè)人的因素，目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)實(shí)很難區(qū)分究竟是一家大公司的設(shè)計(jì)好，還是一個(gè)個(gè)體設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)好。有時(shí)候大公司能做一些非常復(fù)雜、非常專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)，但也有一些大公

5、司做出來(lái)的圖紙不堪入目，土里土氣。這里唯一能做的，就是從圖面上來(lái)看。2、比質(zhì)量。這個(gè)多數(shù)的業(yè)主都會(huì)通過(guò)樣板房來(lái)看。但事實(shí)上，中國(guó)的國(guó)情又讓這樣眼見(jiàn)為實(shí)的東西大打折扣。樣板房可能是由一家大公司做的，但你的房子可不一定會(huì)由樣板房的施工隊(duì)來(lái)做，這是事實(shí)。因?yàn)榇蠊酒煜露紩?huì)掛靠很多小隊(duì)伍。另一種是房地產(chǎn)的樣板房，如果你相信它是標(biāo)示的價(jià)格做出來(lái)的，那么就更可悲了。一般房地產(chǎn)的樣板房的實(shí)際施工造價(jià)往往是對(duì)外宣稱(chēng)的1倍，甚至23倍。一般的家庭根本無(wú)力

6、奉陪。唯一的辦法是，要么找項(xiàng)目經(jīng)理，他們多數(shù)只會(huì)帶去參觀自己裝修的工程項(xiàng)目，要么就是找比較正規(guī)，擁有自己企業(yè)施工規(guī)范的公司。3、比信譽(yù)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，大公司的信譽(yù)要比小公司的強(qiáng)。但可能肯定的是，小公司更依賴(lài)信譽(yù)來(lái)生存，因?yàn)樗麄儫o(wú)力用不斷的廣告轟炸來(lái)宣傳自己，所以通過(guò)客戶(hù)間的相互推薦更是一個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)展的主要辦法。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，在中國(guó)，有75%的家庭會(huì)選擇朋友介紹的裝修公司或者裝修隊(duì)裝修。在看過(guò)以上的分析后，你大概心目中也會(huì)對(duì)價(jià)格的構(gòu)成有一個(gè)