二手房土地證過(guò)戶流程　交易過(guò)戶稅費(fèi)多少

1、二手房土地證過(guò)戶流程二手房土地證過(guò)戶流程交易過(guò)戶稅費(fèi)多交易過(guò)戶稅費(fèi)多少二手房土地證過(guò)戶流程開(kāi)始需要在二手房房屋房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后才能進(jìn)行，房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶之前不能辦理土地證過(guò)戶。先一步步來(lái)，要了解辦理二手房交易過(guò)戶稅費(fèi)多少，才能辦理房產(chǎn)證，之后在辦理土地證。二手房交易過(guò)戶稅費(fèi)多少１普通二手房交易過(guò)戶辦理稅費(fèi)是雙方各自承擔(dān)其中的一部分，并不是一方全部承擔(dān)，而且房產(chǎn)交易之前名下的其他房產(chǎn)情況也是稅費(fèi)繳納的影響因素。２雙方在交易房產(chǎn)之前，名下都

2、有其他的房產(chǎn)在自己的產(chǎn)權(quán)名下時(shí)，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)比較高，而且優(yōu)惠政策不能全部享受，費(fèi)用都由：賣(mài)主是房屋成交價(jià)７５５％的稅費(fèi)，分別是營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅土地稅印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，只有土地稅是什么情況下都免征，個(gè)人所得稅需要在任何情況下都繳納１％，營(yíng)業(yè)稅在出售面積１４０平米以上繳納５５％３買(mǎi)主的稅費(fèi)中契稅是房屋成交價(jià)的３％，契稅優(yōu)惠政策不享受，就是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)面積限制。其他的費(fèi)用例如房屋交易費(fèi)房屋評(píng)估費(fèi)登記費(fèi)，在合同內(nèi)是買(mǎi)主繳納，就由買(mǎi)主