二手房交易過戶的幾種方式及稅費(fèi)詳情解析

1、二手房交易過戶的幾種方式及稅費(fèi)詳情解二手房交易過戶的幾種方式及稅費(fèi)詳情解析隨著現(xiàn)下房價(jià)不斷攀升狂漲，二手房以其價(jià)格低、交易風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)博得了很多購房者青睞，成為眾多購房者的首選。但一直以來二手房交易繁雜的稅費(fèi)都讓買房人頭疼。那么問題來了，二手房的交易流程都有幾種形式呢？每種所繳納的稅費(fèi)分別是多少，今天小編為您一一道來。二手房交易過戶的幾種方式：過戶、贈(zèng)予、買賣。一、過戶所需繳納的稅費(fèi)房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)

2、歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是不需要交稅的(包括契稅、營業(yè)稅和個(gè)稅等)。但是有兩個(gè)條件：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生；二是繼承遺產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人。需要注意的是，繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證，收費(fèi)采取分段遞減累計(jì)收取。受益額按公證處委托的機(jī)構(gòu)提供的評估價(jià)計(jì)算，通常低于市場價(jià)，各標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。一般情況下：算。)二、贈(zèng)與所需繳納的稅費(fèi)根據(jù)規(guī)定，對于個(gè)人無償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的3%。無償贈(zèng)