2013二手房交易稅費是怎樣的

1、20132013二手房交易稅費是怎樣的二手房交易稅費是怎樣的網(wǎng)友咨詢:2013二手房交易稅費是怎樣的太原律師解說：稅費名稱稅費標準收費單位交易手續(xù)費2.5元平方米建筑面積(普通住宅免交)房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額0.05%(免交)國家財稅局營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：差價5.55%國家財稅局5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：成交總額5.55%5年以上：差額5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分20%(滿5年是住房免

2、交)國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分20%(滿5年是住房免交)土地稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅免征買賣合同公證費(出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額2.5‰250元公證處中介費房屋成交總額1%中介公司與外環(huán)之間的總價低于140萬元套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元套。三、關于利潤：計算方法：利潤=轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用市地稅局出臺的個人住房轉讓所

3、得征收個人所得稅細則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值