一手房交易流程是怎樣的？二手房交易需要準備什么材料

1、一手房交易流程是怎樣的？二手房交易需一手房交易流程是怎樣的？二手房交易需要準備什么材料要準備什么材料一手房交易流程是怎樣的？1、選房選擇地理位置對于＊者來說，應(yīng)選擇地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的利潤。2、物業(yè)管理詢問物業(yè)管理標準目前商品房大致可分為乙級住宅、一等住宅、公寓等幾類，小區(qū)管理辦公室都做出了相應(yīng)收費標準。購房人應(yīng)先了解開發(fā)商擬定選擇的物管公司，然后了解收費標準

2、和內(nèi)容。這樣既可以保證您今后的合法權(quán)益不受侵害，又可以讓您對今后的生活負擔(dān)，做到心中有數(shù)。3、總價格、單位價格、樓面地價總價格：簡稱總價，是指一宗房地產(chǎn)的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產(chǎn)價格水平的高低。單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產(chǎn)價格水平的高低。樓面地價：又稱單位建筑面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。樓面地價＝土地總價格建筑總面積；樓面地價＝

3、土地單價容積率。二手房交易需要準備什么材料1、登記要件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證書（原件留存）；贈與合同（原件留存）；契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。2、宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合

4、同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。3、房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：房屋所有權(quán)證書、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。以上對于一手房的交易流程和二手房交易需要準備什么材料做出了詳細的解釋，這是一手房的一小部分知識，也是買一手房