南寧新政2套首付4成 三套暫停商貸

1、南寧新政：南寧新政：2套首付套首付4成三套暫停商貸三套暫停商貸以下為通知原文：各有關(guān)單位：為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護消費者合法權(quán)益，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)事項通知如下：一、加強土地市場管理（一）加大住宅用地供應(yīng)。增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，并加快供地節(jié)奏。2017年市本級（不含武鳴區(qū)）住宅用地供應(yīng)量不少于4400畝，根據(jù)市場需求，還可進一步加大住宅用地供應(yīng)數(shù)量。2017年6月底

2、前編制完成我市住宅用地供應(yīng)中期（20172021年）規(guī)劃和三年（20172019年）滾動計劃，并向社會公布。（二）靈活確定出讓土地競價方式。根據(jù)我市實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括限房價、限地價、限地價、競房價、限房價、限地價、競產(chǎn)權(quán)移交房、超過溢價率一定比例后縮短繳款期限等，堅決防止高地價、高房價，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。（三）存在嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)市場秩序行為、社會影響惡劣的企業(yè)，在一定時間內(nèi)禁止其參加我市土地招拍掛。二

3、、限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓（六）各金融機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范信貸風(fēng)險。四、加強商品房預(yù)售管理（一）嚴(yán)禁捂盤惜售。商品住房項目達(dá)到預(yù)售條件的，應(yīng)在30日內(nèi)向市住房局申請商品房預(yù)售許可；商品住房項目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋預(yù)售申報價格，一次性對外開盤銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得分批、分次開盤及采取畸高報價等方式捂盤惜售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的

4、，市住房局責(zé)令其限期整改，拒不整改的，不再受理該項目預(yù)售許可申請，剩余房源轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售，納入二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管。（二）加強價格監(jiān)管。市住房局加強對商品住房和車庫車位價格的監(jiān)管，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。預(yù)售申報價格過高且不接受指導(dǎo)的，暫不核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。已取得預(yù)售許可證的商品房項目，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，通過南寧市商品房銷售公示平臺對外公布。超過申報價格銷售的，不予辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽，整改完