方案設(shè)計(jì)階段

1、方案設(shè)計(jì)階段重慶地方相關(guān)規(guī)范及文件(圖示版),華潤(rùn)置地（重慶）有限公司設(shè)計(jì)部2008.3,,Part One,《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(渝府令第193號(hào)),第一章 總 則,第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《重慶市城市總體規(guī)劃》及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范，制定本規(guī)定。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，從事與城市

2、規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動(dòng)，必須遵守本規(guī)定。 第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同）應(yīng)符合本規(guī)定，并按相關(guān)程序經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。,第二章 建設(shè)用地,第四條 本市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，參照《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）分類(lèi)如下：（一）居住用地（R）；（二）公共設(shè)施用地（C）；（三）工業(yè)用地（M）；（四）倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）；（五）對(duì)外交通用地

3、（T）；（六）道路廣場(chǎng)用地（S）；（七）市政公用設(shè)施用地（U）；（八）綠地（G）；（九）特殊用地（D）。第五條 各類(lèi)建設(shè)用地的性質(zhì)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，其相容性應(yīng)符合本規(guī)定表一《各類(lèi)用地建設(shè)內(nèi)容適建表》的規(guī)定。,第三章 地塊控制,第六條 除公益性設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施外，建筑用地在舊城改造區(qū)未達(dá)到1000平方米，新建區(qū)未達(dá)到2000平方米的，不得單獨(dú)建設(shè)。 第七條 建設(shè)用地面積小于2萬(wàn)平方米的建設(shè)項(xiàng)目，其建筑容積

4、率和建筑密度按本規(guī)定表二《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《表二》）進(jìn)行控制。 第八條 建設(shè)用地面積大于或等于2萬(wàn)平方米的，或建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，必須先編制詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)，其建筑容積率和建筑密度，由經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)確定。 第九條 對(duì)未列入《表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、托幼等設(shè)施的建筑容積率和建筑密度控制指標(biāo)，應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范

5、的規(guī)定，但不得大于《表二》中居住建筑的控制指標(biāo)。,第十條 建設(shè)用地紅線圖是建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)的附圖。建設(shè)用地紅線圖必須在1∶500現(xiàn)狀地形圖上繪制，圖上必須根據(jù)需要繪出規(guī)劃用地范圍線、拆遷范圍線、道路紅線、建筑紅線及綠化、水系、文物、市政設(shè)施保護(hù)范圍線，并用坐標(biāo)限定。圖上還須標(biāo)明車(chē)輛出入口的方位或位置。建筑用地范圍線、規(guī)劃用地范圍線、拆遷范圍線必須閉合，其面積計(jì)算精確到平方米。第十一條 建筑容積率指地上建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。

6、建筑容積率的計(jì)算公式：FAR=S1/S2其中：FAR——建筑容積率 S1 ——地上建筑面積 S2 ——建設(shè)用地面積注：1．建筑面積的計(jì)算按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）執(zhí)行。2．地上建筑面積是指建設(shè)用地內(nèi)的總建筑面積扣除地下建筑面積后的建筑面積。（地下建筑是指建設(shè)用地范圍內(nèi)，建筑物置于室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高以下且周邊完全被掩埋的部分，該部分的建

7、筑面積即為地下建筑面積。）3．地下空間利用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和重慶市的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)管理。,,第十二條 建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的投影總面積占建設(shè)用地面積的比值（用百分比表示）。建筑密度的計(jì)算公式：D=S3/S2 ×100%其中：D——建筑密度； S2——建設(shè)用地面積； S3——建筑投影總面積。建筑投影總面積的計(jì)算：除雨篷、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各部分的水

8、平投影面積，均計(jì)入建筑投影總面積。 第十三條 位于城市綠地保護(hù)禁建區(qū)邊緣，或城市道路一側(cè)的地塊，在其拆遷范圍或征地范圍內(nèi)為公園、綠化隔離帶等公共綠地提供了用地的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可根據(jù)其貢獻(xiàn)大小和可能，在編制詳細(xì)規(guī)劃或核發(fā)設(shè)計(jì)條件時(shí)，對(duì)建筑容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)予以相應(yīng)調(diào)整。,第十四條 在建筑投影面積內(nèi)，沿城市道路、廣場(chǎng)設(shè)置的，為社會(huì)公眾提供終日開(kāi)放，能自由、便捷直接進(jìn)入，且實(shí)際使用面積不小于150平方米的廣場(chǎng)

9、、綠地等空間，可視作公共開(kāi)放空間。建筑物本身功能要求的開(kāi)放空間，不視為公共開(kāi)放空間。為社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間，可以相應(yīng)增加建筑面積：（一）核定建筑容積率小于2時(shí)，每提供1平方米開(kāi)放空間，允許增加建筑面積1.2平方米；（二）核定建筑容積率大于等于2而小于4時(shí)，每提供1平方米開(kāi)放空間，允許增加建筑面積1.5平方米；（三）核定建筑容積率大于等于4時(shí)，每提供1平方米開(kāi)放空間，允許增加建筑面積2平方米。增加的建筑面積總計(jì)不得超過(guò)

10、核定總建筑面積（建設(shè)用地面積乘以核定建筑容積率）的5%。,,第十五條 在承擔(dān)拆遷量較大的舊城改造地區(qū)，可按下列公式增加基本建筑容積率：FAR2 =（S4/S2-1）×FAR1×0.7其中：FAR1——基本容積率； FAR2——增加的容積率； S2 ——建設(shè)用地面積； S4 ——拆遷范圍面積?；窘ㄖ莘e率的增幅最高不得大于1

11、.0。 第十六條 各設(shè)計(jì)階段建筑面積計(jì)算均按國(guó)家有關(guān)建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。施工圖設(shè)計(jì)階段較批準(zhǔn)方案的建筑面積增加幅度不得超過(guò)1%。第十七條 新建、改建、擴(kuò)建的建筑必須按規(guī)定設(shè)置停車(chē)位。停車(chē)位的數(shù)量由建筑面積確定，居住建筑每300平方米至少設(shè)置1個(gè)停車(chē)位，公共建筑每200平方米至少設(shè)置1個(gè)停車(chē)位；其中，地面停車(chē)位應(yīng)不少于總停車(chē)位的10%。（此條款已更改，詳見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目配停車(chē)位規(guī)劃管理暫行規(guī)定》）,,第四章 建筑間距,第十

12、八條 新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑的間距，必須遵守本章各條的規(guī)定。 第十九條 相鄰住宅建筑，主采光面相對(duì)平行布置時(shí)的間距：（一）8層及8層以下，或計(jì)算高度小于或等于24米，住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于平均高度的0.8倍，新建區(qū)不小于平均高度的1倍；（二）9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬不大于40米（含40米）的住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于24米，新建區(qū)不小于28米；（三）9層及9層以

13、上，或計(jì)算高度大于24米、面寬大于40米的住宅主要采光面之間的距離，按本條第（一）項(xiàng)的規(guī)定辦理，計(jì)算高度超過(guò)100米的建筑按計(jì)算高度100米執(zhí)行。,,主要采光面 ：指開(kāi)設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。當(dāng)建筑外墻設(shè)計(jì)有槽口，槽內(nèi)開(kāi)設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時(shí)，其建筑外墻面亦視為主要采光面。,第二十條 相鄰住宅建筑，主采光面垂直布置時(shí)，外墻面與拆遷范圍線或用地邊界線的距離，在不小于本章其他各條規(guī)定間距0.5倍的條件下，其

14、間距為：（一）8層及8層以下，或計(jì)算高度小于或等于24米，住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于8米，新建區(qū)不小于12米；（二）9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬不大于40米（含40米）住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于12米，新建區(qū)不小于15米；（三）9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬大于40米的住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于15米，新建區(qū)不

15、小于18米；,,第二十一條 相鄰住宅建筑，主采光面既不平行，也不垂直布置時(shí)的間距：（一）夾角小于或等于60度時(shí)，最窄處按第十九條確定；（二）夾角大于60度時(shí)，最窄處按第二十條確定。墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于15米，新建區(qū)不小于18米；,,第二十二條 相鄰住宅建筑，角與角相對(duì)布置時(shí)的間距：（一）兩幢建筑均為8層及8層以下，或計(jì)算高度均小于或等于24米時(shí)：舊城改造區(qū)不小于8米，新建區(qū)不小于12米；（二）其中的一幢或兩幢建筑為

16、9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米時(shí)：舊城改造區(qū)不小于12米，新建區(qū)不小于15米。,,第二十三條 相鄰兩棟住宅建筑山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于6米，新建區(qū)不小于8米。山墻：指條式建筑的短邊。山墻上可開(kāi)設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等次要房間窗。當(dāng)開(kāi)設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時(shí)，視為主要采光面。第二十四條 兩棟住宅建筑山墻均無(wú)窗戶(hù)時(shí)，可以連接修建，但連接后長(zhǎng)度必須符合消防規(guī)定。新建住宅不能與已建的帶槽口的住宅對(duì)接

17、，但可以錯(cuò)接。兩棟建筑連接以后的面寬，按整棟計(jì)算。  第二十五條 相鄰住宅底層標(biāo)高不一致時(shí)（相鄰住宅中其中一棟屋頂標(biāo)高在另一幢底層標(biāo)高以下的除外），兩者之間的距離，按第十九條至第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。,,,,第二十六條 臨巖住宅采光面與高度大于1米的堡坎相對(duì)時(shí)，最底層窗臺(tái)與堡坎之間的距離，不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。第二十七條 當(dāng)建筑平面為不規(guī)則圖形時(shí)，以各立面寬度與其延長(zhǎng)線形成的

18、剖面寬度之和為計(jì)算面寬，按第十九條至第二十五條的規(guī)定分別確定其間距要求。,,,注：當(dāng)W40m時(shí)，根據(jù)具體情況確定采光面后，計(jì)算退距,第二十八條 一幢建筑的主要采光面與另一幢建筑主要采光面的不開(kāi)窗部分相對(duì)時(shí)，或兩幢建筑主要采光面的不開(kāi)窗部分相對(duì)時(shí)，均視為主要采光面與主要采光面相對(duì)。 第二十九條 陽(yáng)臺(tái)不得占用建筑間距。 第三十條 當(dāng)建筑作退臺(tái)時(shí)，按第十九條至第二十九條的規(guī)定，視其不同高度分別確定間距。,,,,第三

19、十一條 其他各類(lèi)建筑的間距，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）新建、擴(kuò)建的學(xué)校教學(xué)樓、托幼建筑、醫(yī)院病房相互之間的距離，以及與相鄰建筑、堡坎之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范，還應(yīng)在第十九條至第三十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米；（二）新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)建筑與公寓式辦公樓、住宅建筑相互之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)符合第十九條至第三十條的規(guī)定；（三）新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)建筑相互之間的間距，應(yīng)符合功能要求和

20、相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范。 第三十二條 新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的外墻面與拆遷范圍線或用地邊界線之間的距離，不得小于第十九條、第二十一條至第三十一條規(guī)定間距的0.5倍；邊界外有永久性建（構(gòu)）筑物時(shí)，還應(yīng)符合第十九條至第三十一條全間距的規(guī)定。第三十三條 舊城改造中臨街建筑退讓規(guī)劃道路紅線，平均退讓距離大于8米并大于規(guī)劃道路全路幅的1/3，造成與后排已有永久性建筑物之間的間距不足時(shí)，其間距可適當(dāng)縮小?？s小距離不得大于退讓距離的

21、1/2，且縮小后的間距不得小于第十九條至第三十一條規(guī)定間距的0.5倍。先建后排建筑的，應(yīng)按規(guī)定間距留出臨街建筑的位置。,,第五章 建筑物退讓,第三十四條 臨街建筑應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)在道路紅線的基礎(chǔ)上退讓?zhuān)号R支道后退不小于1.5米；臨次干道后退不小于3米；臨主干道后退不小于5米。特殊建筑后退道路紅線的距離按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：高層建筑計(jì)算高度大于60米時(shí)，主樓退讓道路紅線：臨支道后退不小于3米；臨次干道后退不小于5米；臨主干道后退不小于7米。新

22、建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)、星級(jí)旅館等有大量人流、車(chē)流集散的建筑，其面臨城市道路的主要入口，后退道路規(guī)劃紅線的距離，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按城市規(guī)劃要求確定，但不得小于8米。,,支道 ：在主城區(qū)，指車(chē)行道為2車(chē)道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。 次干道 ：在主城區(qū)，指車(chē)行道為3或4車(chē)道且規(guī)劃路幅寬度大于16米，小于或等于32米的城市道路。 主干道 ：在主城區(qū)，指車(chē)行道為4車(chē)道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于32米的城市道路

23、。,第三十五條 臨街與主、次干道平行布置的板式建筑（含高層建筑的裙房），其高度（從人行道標(biāo)高起算）不得大于規(guī)劃道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2倍。超過(guò)上述寬度的部分，應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后退。臨街與支道平行布置的板式建筑（含高層建筑的裙房），其高度（從人行道標(biāo)高起算）在新建區(qū)不得大于規(guī)劃道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2倍；在舊城改造區(qū)不得大于道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2.5倍。超過(guò)上述寬度的部分，應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后

24、退。臨街與道路平行布置的點(diǎn)式高層建筑，其開(kāi)窗面距道路中心線的距離，在舊城改造區(qū)不得小于12米，在新建區(qū)不得小于14米。,,第三十六條 位于16米及16米以上城市道路交叉口的建筑物轉(zhuǎn)彎處，后退道路規(guī)劃紅線的距離，除按第三十四條、第三十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，還須作較多的退讓。 第三十七條 新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物其用地邊線外是公共綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、學(xué)校、托幼、醫(yī)院時(shí)，其外墻與用地邊線的距離，應(yīng)在第四章建筑間距的有關(guān)規(guī)定的基

25、礎(chǔ)上增加3米。 第三十八條 除城市基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，沿城市道路布置時(shí)，其地下建（構(gòu)）筑物不準(zhǔn)超越建筑紅線。 第三十九條 新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的地下部分與用地紅線的距離，必須滿足安全的要求，并不得小于3米。 第四十條 臨街建筑墻外設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）外包柱、門(mén)廓、踏步、花臺(tái)、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑紅線；（二）車(chē)道變坡線、

26、工程內(nèi)部管網(wǎng)，不得超越道路紅線；（三）雨篷、挑檐、陽(yáng)臺(tái)、招牌等外墻設(shè)施，當(dāng)其下部離室外地面凈空高度小于3米時(shí)，不得超越建筑紅線；當(dāng)凈空高度大于、等于3米時(shí)，可超越建筑紅線，但不得超越道路紅線。,,,第六章 綠地控制,第四十一條 各類(lèi)建設(shè)用地內(nèi)的綠化用地面積占用地總面積的比例（以下稱(chēng)綠地率），應(yīng)當(dāng)符合《重慶市城市園林綠化條例》及其他有關(guān)規(guī)定的指標(biāo)。其中，舊城改造區(qū)綠地率不低于25%，新建區(qū)綠地率不低于30%。 第四十二條

27、建設(shè)用地內(nèi)應(yīng)有集中綠地，集中綠地不得小于建設(shè)用地總面積的10%。 第四十三條 建設(shè)用地內(nèi)按規(guī)劃保留的自然水體周?chē)?，按設(shè)計(jì)控制水位線算起，應(yīng)留出不小于5米寬的綠帶。 第四十四條 屋頂、平臺(tái)綠化屬建（構(gòu)）筑物附屬綠化，不計(jì)入綠地率。 第四十五條 城市綠地禁建區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)建設(shè)與綠地規(guī)劃無(wú)關(guān)的項(xiàng)目，但經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。綠地控建區(qū)內(nèi)，只能以低層建筑為主，綠地率不得低于60%，建筑密度不得高于

28、20%。,,第七章 特殊用地,第四十六條 本章所稱(chēng)的特殊用地，指在土地使用和規(guī)劃管理上有特殊要求的用地。在這些區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須符合其保護(hù)性規(guī)劃的要求。  第四十七條 航空港、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電視發(fā)射臺(tái)和無(wú)線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測(cè)設(shè)施周?chē)陆?、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定。  第四十八條 應(yīng)按《重慶市城市總體規(guī)劃》中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)城市天際輪廓線予以保護(hù)。凡新建、改建和擴(kuò)建對(duì)城

29、市天際輪廓線有影響的建（構(gòu)）筑物，其高度和體量必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的科學(xué)論證和專(zhuān)家評(píng)審會(huì)評(píng)審。  第四十九條 城市傳統(tǒng)街區(qū)應(yīng)加以保護(hù)，其街巷和民居不宜大拆大建，而應(yīng)維護(hù)街巷的傳統(tǒng)格局和建筑風(fēng)貌，對(duì)有文物價(jià)值的古建筑應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)。歷史保護(hù)片區(qū)的文物保護(hù)單位、歷史遺址及有影響的近、現(xiàn)代建筑應(yīng)按《文物保護(hù)法》及《重慶市城市總體規(guī)劃》的有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。,第五十條 在各級(jí)文物保護(hù)單位和有保護(hù)規(guī)定的建筑周?chē)?，新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其建

30、筑形式、高度和距離，均應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃或其他有關(guān)規(guī)定。  第五十一條 地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)內(nèi)，除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動(dòng)。地質(zhì)災(zāi)害慎建區(qū)內(nèi)，從嚴(yán)控制工程建設(shè)活動(dòng)。凡在慎建區(qū)內(nèi)申請(qǐng)選址，必須先進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查認(rèn)定。  第五十二條 一切建設(shè)活動(dòng)應(yīng)避免高切坡、深開(kāi)挖。需進(jìn)行高切坡、深開(kāi)挖的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格按照市規(guī)劃行政主管部門(mén)和市建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)

31、定執(zhí)行。  第五十三條 以原始地形為準(zhǔn)，十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建（構(gòu)）筑物，必要的工程構(gòu)筑物的修建，必須經(jīng)過(guò)論證。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家防洪標(biāo)準(zhǔn)（GB50201—94）的規(guī)定執(zhí)行。,第八章 市政及管線,第五十四條 在高速公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，其建筑紅線距道路路肩外緣的

32、距離為50米，路肩與建筑之間為公路防護(hù)帶。舊城改造項(xiàng)目的防護(hù)帶寬度若需調(diào)整，應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織論證，且其寬度不得少于36米。防護(hù)帶內(nèi)可以耕種、造林、綠化、挖建池塘；經(jīng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或臨時(shí)規(guī)劃許可證），也可架設(shè)桿路、埋設(shè)管線、修建道路、停車(chē)場(chǎng)、公廁、垃圾站等市政設(shè)施以及該高速公路的工程配套設(shè)施。  第五十五條 沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）除鐵路管護(hù)必需的少量建（構(gòu)）筑物外

33、，在鐵路干線兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物，其外邊線與最外側(cè)鋼軌的距離不小于20米，鐵路支線、專(zhuān)用線兩側(cè)不小于15米； （二）在鐵路干線兩側(cè)修建高層建筑、高大構(gòu)筑物（如水塔、煙囪等）、可能危及鐵路運(yùn)輸安全的建（構(gòu)）筑物、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房，當(dāng)其建設(shè)用地進(jìn)入距離最外側(cè)鐵軌30米以?xún)?nèi)，與軌道的距離須經(jīng)論證后確定； （三）鐵路兩側(cè)20米內(nèi)修建圍墻，其高度不得大于3米，與最外側(cè)鋼軌的距離不得小于10米；（四）涉及鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)

34、，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。,第五十六條 在河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程，不得侵占主行洪斷面。城市的主要次級(jí)河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)。 （一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋； （二）在河道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)按規(guī)定留出污水截留管道和綠化帶的位置，以及供人行或車(chē)行的道路用地和公共綠地； （三）新建、改建、擴(kuò)建建筑工程，其建筑邊線距主行洪區(qū)邊緣的距離不得小于20米，其防洪設(shè)計(jì)還應(yīng)滿足相應(yīng)防洪標(biāo)準(zhǔn)的要求；

35、（四）在按照水行政主管部門(mén)認(rèn)可的防洪標(biāo)準(zhǔn)渠化后的河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程，其建筑邊線與渠壁的距離不得小于20米。有專(zhuān)門(mén)規(guī)定的地段，從其規(guī)定； （五）各種管道不得在主行洪河道內(nèi)順向布設(shè)，橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。  第五十七條 現(xiàn)有城市道路用地處于城市道路規(guī)劃紅線之外時(shí)，在該規(guī)劃道路未實(shí)施前，相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地不得超越該規(guī)劃道路紅線，同時(shí)其建筑物還應(yīng)按相關(guān)規(guī)定退讓現(xiàn)有城市道路用地。,第五十八條 在長(zhǎng)江

36、、嘉陵江上規(guī)劃、建設(shè)橋梁，必須按經(jīng)批準(zhǔn)的該橋梁可行性研究報(bào)告確定的安全控制區(qū)域及其控制規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃控制。修建橋梁時(shí)，每座必須同時(shí)建設(shè)不小于30000平方米的橋頭公共綠地。對(duì)現(xiàn)有的橋梁，應(yīng)按規(guī)定的安全管理區(qū)域予以保護(hù)，在其陸域安全區(qū)域內(nèi)，除該橋養(yǎng)護(hù)必需的設(shè)施外，不得新建其他建（構(gòu)）筑物。  第五十九條 規(guī)劃城市主次干道，應(yīng)布置供公共交通車(chē)輛使用的停車(chē)港。同側(cè)停車(chē)港的間距宜為500米至800米。港灣式停車(chē)港直線段長(zhǎng)度不應(yīng)小于

37、25米，寬度不宜小于9米；劃線式停車(chē)港直線段長(zhǎng)度不應(yīng)小于15米，寬度不宜小于3.5米。 第六十條 新建、改建、擴(kuò)建有較大客運(yùn)車(chē)流需求的大型公共建筑，應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專(zhuān)用的小型客車(chē)候客車(chē)道，每個(gè)候客車(chē)道寬度不應(yīng)小于3米，每條車(chē)道長(zhǎng)度不宜小于30米。  第六十一條 規(guī)劃4車(chē)道以上的城市道路平面交叉口的進(jìn)出口，雙向均應(yīng)設(shè)置展寬段。展寬段的長(zhǎng)度自路緣石半徑的端點(diǎn)起為50—80米。展寬段的寬度不應(yīng)小于3.5米。,第六十二

38、條 建設(shè)用地內(nèi)的道路與城市道路進(jìn)行銜接時(shí)，其變坡點(diǎn)必須設(shè)在建設(shè)用地的道路紅線之內(nèi)。  第六十三條 在城市道路上為滿足公共交通需要架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度宜為3.5—4.5米，天橋下的凈空高度不得小于4.8米。天橋上及其梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性設(shè)施以及其他與人行交通無(wú)關(guān)的設(shè)施。  第六十四條 設(shè)計(jì)城市道路時(shí)，必須遵循設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。  第六十五條 新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)與

39、現(xiàn)有的給水、排水、燃?xì)夤埽希┑赖膬艟嗖粦?yīng)小于3.0米，與已有的電力電纜或其管道、通信電纜或其管道的凈距不應(yīng)小于1.5米。,第六十六條 在已有220千伏及其以下電壓等級(jí)的架空電力線附近，新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物工程，應(yīng)按規(guī)定留出與架空電力線的距離。在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的條件下，建（構(gòu)）筑物的外邊線，距已有架空電力線邊導(dǎo)線的最小水平距離： （一）1千伏至10千伏的不小于5米； （二）35千伏至110千伏的不小于10米；

40、（三）154千伏至220千伏的不小于15米； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑密集區(qū)，建（構(gòu)）筑物外邊線，與已有架空電力線路邊導(dǎo)線的水平距離，可以減至以下數(shù)值： （一）1千伏至10千伏的為3米； （二）35千伏至110千伏的為4米； （三）154千伏至220千伏的為5米； 在電壓等級(jí)超過(guò)220千伏的超高壓架空線路兩側(cè)，新建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物工程，與該架空線路的間距，須經(jīng)論證后確定。,第六十七條 新建、改建、擴(kuò)建的架空電力線，與已有建筑

41、物之間的垂直距離，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。在城市規(guī)劃區(qū)，其導(dǎo)線在最大計(jì)算弧垂條件下，與現(xiàn)狀地面的垂直距離應(yīng)按照城市規(guī)劃的要求適當(dāng)增加： （一）1千伏至10千伏的不小于9米； （二）35千伏至110千伏的不小于15米； （三）154千伏至220千伏的不小于18米；  第六十八條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程時(shí)，自身應(yīng)配置的附屬設(shè)備用房及設(shè)施（如：電力開(kāi)閉所、配電房，通信、聯(lián)通、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等音頻及視頻信

42、息網(wǎng)交接間，天然氣調(diào)壓間或調(diào)壓器，供水泵房、儲(chǔ)水池、水箱、水表間，垃圾收集間，污水處理池等），不得超出建筑紅線；消防結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類(lèi)檢查井等，不得超越道路紅線。第六十九條 在新建的城市道路上，行道樹(shù)距路緣石的距離，一般不應(yīng)小于2.5米。各種管道應(yīng)與行道樹(shù)等道路綠化統(tǒng)籌布置。人行道上的草地可與市政工程管道（線）復(fù)合布置。各種城市公用管道（電力、給水、污水、天然氣、雨水、路燈、通信）在城市道路雙側(cè)布置時(shí)，其布置形式參見(jiàn)

43、圖一（示意）；單側(cè)布置時(shí)，其布置形式參見(jiàn)圖二（示意）。車(chē)行道寬度為4車(chē)道以上時(shí)，在道路兩側(cè)都應(yīng)布置雨水管道。新建城市道路，宜建設(shè)多種管道（線）共用的共同溝。各種城市地下管線宜布置在人行道下。當(dāng)管徑或檢查井平面尺寸較大，管道沿途接口很少或無(wú)接口時(shí)，亦可布置在車(chē)行道下。,第七十條 在城市主、次干道中埋設(shè)管道，必須按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時(shí)施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于、小于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜不少于6條，音頻和視頻電纜

44、不少于6孔，天然氣管道直徑不小于100毫米，供水管道直徑不小于200毫米，排水管道直徑不小于400毫米。  第七十一條 各種地下管道橫向穿越車(chē)行道時(shí)，其覆土厚度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并不得小于0.75米。沿城市道路路緣石埋設(shè)的城市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路，其覆土厚度不小于0.5米。與城市道路中心線平行埋設(shè)的其他地下管道（線），其覆土厚度應(yīng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與

45、人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標(biāo)高應(yīng)與地面設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。第七十二條 在城市道路上，若需新架設(shè)110千伏及其以上電壓等級(jí)的高壓電力桿路，必須進(jìn)行論證并經(jīng)市級(jí)相關(guān)管理部門(mén)共同審查同意。在城市道路上，一律不得新設(shè)其他架空線桿路。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道?，F(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)結(jié)合道路改造，按本條要求逐步規(guī)范。,

46、第九章 附 則,第七十三條 危房加固解危工程，不適用于本技術(shù)規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  第七十四條 本市城市規(guī)劃區(qū)外的區(qū)縣（自治縣、市）人民政府可以按照《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》和本規(guī)定，制訂實(shí)施細(xì)則，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 第七十五條 在本規(guī)定施行前，按照《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)的各個(gè)階段的方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖仍然有效。取得《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》、

47、設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)和紅線圖，但尚未審定方案的，除文、圖所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)要求仍然有效外，其余均須按本規(guī)定執(zhí)行。 第七十六條 本規(guī)定有關(guān)名詞含義，以附錄的《名詞解釋》為準(zhǔn)。  第七十七條 本規(guī)定自2002年8月1日起施行。,名詞解釋,1．舊城改造區(qū) 指1989年5月《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》施行以前，已作為城市用地并進(jìn)行了建設(shè)的地區(qū)。  2．新建區(qū) 指舊城改造區(qū)以外，新劃為城市用地的地區(qū)。  

48、;3．板式建筑 又稱(chēng)條式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形，其長(zhǎng)邊與短邊之比大于或等于2的建筑，并且短邊長(zhǎng)度小于或等于16米。  4．點(diǎn)式建筑 指建筑平面外廓基本成矩形，其長(zhǎng)邊與短邊之比小于2的建筑。  5．山墻 指條式建筑的短邊。山墻上可開(kāi)設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等次要房間窗。當(dāng)開(kāi)設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時(shí)，視為主要采光面。,6．主要采光面 指開(kāi)設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外

49、墻面。當(dāng)建筑外墻設(shè)計(jì)有槽口，槽內(nèi)開(kāi)設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時(shí)，其建筑外墻面亦視為主要采光面。  7．房屋計(jì)算高度 從室內(nèi)地坪±0.00算起，到可居住和供人使用的頂層屋面結(jié)構(gòu)層面為止。當(dāng)室內(nèi)地坪高于室外地坪0.45米時(shí)，其超出部分計(jì)入房屋計(jì)算高度。當(dāng)室外地坪不等時(shí)，以最低點(diǎn)計(jì)算。當(dāng)建筑物頂部分階時(shí)，可按階分段計(jì)算。  8．永久性建筑 指已登記產(chǎn)權(quán)的建筑和已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的在建建筑。

50、  9．裙房 指與高層建筑緊密連接組成一個(gè)整體的多、低層建筑。裙房的高度大于24米的，視為高層建筑的一部分。 10．低層建筑 指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為1層至3層。,11．多層建筑 指高度大于10米，小于或等于24米的建筑，多層居住建筑為4層至8層。  12．高層建筑 指高度大于24米的建筑，居住建筑為9層以上（含9層）。  13．公寓式辦公建筑 指單元式空間劃分

51、，單元平均建筑面積大于或等于150平方米，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。單元平均建筑面積小于150平方米的，按居住建筑處理。  14．辦公建筑 指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的用于辦公的建筑。  15．商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店，以及餐飲等服務(wù)的建筑。16．商?。ㄞk）綜合樓 指商業(yè)和居?。ㄞk公）混合的建筑。,17．支道 在主城區(qū)，指車(chē)行道為2車(chē)道且規(guī)劃路幅

52、寬度為16米的城市道路。  18．次干道 在主城區(qū)，指車(chē)行道為3或4車(chē)道且規(guī)劃路幅寬度大于16米，小于或等于32米的城市道路。  19．主干道 在主城區(qū)，指車(chē)行道為4車(chē)道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于32米的城市道路。  20．鐵路干線 指成渝線、渝黔線、襄渝線、渝懷線、渝長(zhǎng)線、遂渝線、渝蘭線、達(dá)萬(wàn)線，以及四至范圍為北起襄渝線的北碚站，南到渝黔線的珞璜站，西達(dá)成渝線的銅罐驛站，東至渝懷線的唐家沱

53、站的重慶鐵路樞紐。  21．港灣式停車(chē)港 在道路車(chē)行道外側(cè)，采取局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間設(shè)有隔離帶的公共交通?？繋?。,22．劃線式停車(chē)港 在道路車(chē)行道外側(cè)，局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間未設(shè)置隔離帶的公共交通?？繋?。 23．規(guī)劃用地范圍線 規(guī)劃用地范圍線是指城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，劃定的具體建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃用地封閉線。  24．建設(shè)用地 建設(shè)用地是指規(guī)劃用

54、地范圍線內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的用地。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地面積。建設(shè)用地面積是計(jì)算核定建筑容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)參數(shù)。其計(jì)算應(yīng)精確到平方米。  25．道路紅線 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。  26．建筑紅線 城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線，又稱(chēng)建筑控制線。,27．城市規(guī)劃區(qū)的主要次級(jí)河流 由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)參照相關(guān)行政主管部門(mén)意見(jiàn)確認(rèn)。重慶主城區(qū)

55、12個(gè)組團(tuán)和北部新區(qū)內(nèi)的主要次級(jí)河流有：盤(pán)溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）等。,,Part Two,《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/5031-2004,目 次,1 總則2 術(shù)語(yǔ)3 坡地建筑防火設(shè)計(jì)高度及建筑類(lèi)別4 坡地建筑消防撲救場(chǎng)地5 坡地建筑歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所的設(shè)置樓層,1 總則,

56、1.0.1為了防止和減少高層民用建筑的火災(zāi)危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95，結(jié)合重慶市的特殊地形條件和具體情況，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范主要是明確坡地高層民用建筑在不同條件下的防火設(shè)計(jì)高度并以此進(jìn)行建筑分類(lèi)。防火設(shè)計(jì)高度及建筑類(lèi)別確定之后，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95 和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87 執(zhí)行。坡地建筑消防撲救場(chǎng)地及歌舞娛樂(lè)放映游

57、藝場(chǎng)所應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)范要求。1.0.3 坡地高層民用建筑耐火等級(jí)應(yīng)根據(jù)坡地建筑總高度劃分的建筑類(lèi)別進(jìn)行確定。1.0.4 本規(guī)范適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建于坡地地形上的高層民用建筑。建于坡地地形上的多層民用建筑參照?qǐng)?zhí)行。,1.0.5 本規(guī)范不適用于單層主體建筑高度超過(guò)24m 的體育館、會(huì)堂、劇院等公共建筑以及高層建筑中的人民防空地下室。1.0.6 對(duì)設(shè)計(jì)文件規(guī)定采用涉及消防工程的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，沒(méi)有國(guó)家

58、或地方、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證，出具檢測(cè)報(bào)告；并經(jīng)重慶市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同重慶市公安局消防局組織有關(guān)專(zhuān)家審定后，方可使用。1.0.7 坡地建筑的防火設(shè)計(jì)，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。,2 術(shù)語(yǔ),2.0.1 坡地建筑 hillside building坡地建筑指底層座落于坡底，其上某層與坡頂相連接的建筑。2.0.2 坡頂、坡底 the slop top, the slop b

59、ottom坡地建筑位于坡底的樓層稱(chēng)為底層，以坡底場(chǎng)地作為室外地面；與坡頂相連接的樓層稱(chēng)為平頂層，以坡頂場(chǎng)地作為室外地面；平頂層以下、底層及底層以上的樓層稱(chēng)為吊層；平頂層及以上樓層稱(chēng)為上層。2.0.4 天橋、平臺(tái) overpass,platform坡地建筑及坡頂?shù)倪B接設(shè)施，僅滿足人員出入疏散、寬度較小的稱(chēng)為天橋；兼有其他用途（如作室外環(huán)境）、寬度較大的稱(chēng)為平臺(tái)。2.0.5 消防撲救場(chǎng)地 fire-fighting field

60、消防車(chē)輛靠近建筑實(shí)施撲救作業(yè)所需場(chǎng)地。兼作消防撲救場(chǎng)地的平臺(tái)，其靠建筑一側(cè)邊緣與建筑的距離不應(yīng)大于10m。,2.0.6 坡地建筑總高度（總層數(shù)）the total height （the total floor）of the hillside building建筑底層室外地面到其檐口或屋面面層的高度（層數(shù)）。2.0.7 坡地建筑吊層高度（以下簡(jiǎn)稱(chēng)吊層高度）the height (or the floors) of the lowe

61、r part of the hillside building坡地建筑底層室外地面到其平頂層與坡頂相連接的樓板面層的高度（層數(shù)）。2.0.8 坡地建筑上層高度(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上層高度)the height (or the floors) of the higher part of the hillside building坡地建筑平頂層室外地面到其檐口或屋面面層的高度(層數(shù))。2.0.9 坡地建筑公共建筑部分高度（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公共建筑

62、部分高度）the height of the public part of the hillside building當(dāng)坡地建筑上部為住宅，下部為公共建筑，其公共建筑部分高度從底層室外地面起算至公共建筑頂層頂板面層。2.0.10 坡地建筑防火設(shè)計(jì)高度）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)防火設(shè)計(jì)高度）the height (or the floors) of the hillside building for the fire-prevention des

63、ign坡地建筑據(jù)以確定建筑類(lèi)別和防火措施的建筑高度（層數(shù)）,3 坡地建筑防火設(shè)計(jì)高度及建筑類(lèi)別,3.0.1 坡地建筑為居住建筑或?yàn)椴缓≌墓步ㄖ?，其吊層公共建筑高度不超過(guò)24m 或住宅層數(shù)不超過(guò)9 層，并符合下列規(guī)定時(shí)，上層部分的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）按上層高度（層數(shù)）計(jì)算，以此確定上層部分的建筑類(lèi)別；吊層部分的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）及建筑類(lèi)別按本規(guī)范3.0.7 條執(zhí)行。如圖3.0.1 所示。,,3.0.1.1 以平頂層室外場(chǎng)地為消防

64、撲救場(chǎng)地。3.0.1.2 建筑底層和平頂層均應(yīng)設(shè)直通室外的人員安全出口。3.0.1.3 建筑上層與吊層應(yīng)分別設(shè)置疏散樓梯。當(dāng)確有困難時(shí)，上層與吊層共用疏散樓梯應(yīng)在平頂層兩跑梯段之間設(shè)耐火極限不低于2.00h 的不燃燒體隔墻斷開(kāi)。3.0.1.4 平頂層下一層開(kāi)設(shè)門(mén)、窗、洞口部位上沿應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1.50h、寬度不小于1.00m 的防火挑檐或在吊層與平頂層分界的樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于2.00h、高度不小于1.

65、20m 的不燃燒實(shí)體裙墻。3.0.1.5 平頂層與吊層分界處的樓板耐火極限不應(yīng)低于2.00h，同時(shí)不應(yīng)開(kāi)設(shè)中庭、自動(dòng)扶梯和其他與下層相通的洞口；該層設(shè)備管井應(yīng)采用不低于樓板耐火極限的不燃燒材料進(jìn)行封隔。3.0.1.6 建筑上層與吊層分別設(shè)置疏散樓梯時(shí)，上、下樓梯間及其前室應(yīng)分別設(shè)置防煙設(shè)施。防煙設(shè)施的形式應(yīng)分別根據(jù)上層和吊層的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）及建筑類(lèi)別確定。,3.0.1.7 建筑底層和平頂層的疏散樓梯應(yīng)直通或通過(guò)安

66、全通道到達(dá)底層和平頂層的室外地面；其疏散走道和安全出口應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。3.0.1.8 設(shè)有消防電梯時(shí)，消防電梯應(yīng)能到達(dá)各層。其前室或合用前室在平頂層和底層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不超過(guò)30m 的通道直通室外。3.0.1.9 建筑設(shè)有通達(dá)各層的消防電梯時(shí)，其消防電梯前室或合用前室應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)施，防煙設(shè)施的形式應(yīng)根據(jù)坡地建筑總高度確定。建筑上層與吊層分別設(shè)置消防電梯時(shí)，其消防電梯前室和合用前室應(yīng)分別設(shè)置防煙設(shè)施

67、，防煙設(shè)施的形式應(yīng)分別根據(jù)上層和吊層的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）及建筑類(lèi)別確定。3.0.1.10 客用電梯與消防電梯不合用前室時(shí)，上層與吊層的客用電梯宜分開(kāi)設(shè)置；若上層與吊層的客用電梯合并設(shè)置，其在平頂層以下部分應(yīng)參照消防電梯的要求設(shè)置前室及防煙設(shè)施。,3 坡地建筑防火設(shè)計(jì)高度及建筑類(lèi)別,3.0.2 坡地建筑為居住建筑或?yàn)椴缓≌墓步ㄖ?，其吊層公共建筑高度超過(guò)24m 或住宅層數(shù)超過(guò)9 層，當(dāng)?shù)讓邮彝獾孛婺軡M足消防車(chē)通行和消防撲救場(chǎng)地要

68、求；并同時(shí)符合本規(guī)范3.0.1.1-3.0.1.10 條規(guī)定時(shí)，上層部分的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）按上層高度（層數(shù)）計(jì)算，并以此確定上層部分的建筑類(lèi)別；其吊層部分的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）及建筑類(lèi)別按本規(guī)范3.0.7 條執(zhí)行。如圖3.0.2 所示。,,3 坡地建筑防火設(shè)計(jì)高度及建筑類(lèi)別,3.0.3 坡地建筑吊層、平頂層及其上一層為公共建筑，以上各層為住宅，當(dāng)公共建筑部分高度不超過(guò)24m，并滿足本規(guī)范3.0.1.1-3.0.1.2、3.0.1.8

69、-3.0.1.9 條規(guī)定且符合下列條件時(shí)，住宅部分的防火設(shè)計(jì)高度（層數(shù)）從平頂層室外地面起算，按居住建筑對(duì)待，并以此確定住宅部分建筑類(lèi)別；其公共建筑部分的防火設(shè)計(jì)參照本規(guī)范3.0.7 條吊層部分執(zhí)行。如圖3.0.3 所示。,,3.0.3.1 公共建筑部分應(yīng)用耐火極限不低于3.00h 的隔墻和耐火極限不低于2.00h 的不燃燒體樓板與住宅部分隔開(kāi)，該層樓板不應(yīng)開(kāi)設(shè)任何上下連通的洞口，該層樓板的設(shè)備管井應(yīng)用不低于樓板耐火極限的不燃燒材料進(jìn)行

70、封隔。在與住宅的分界處的公共建筑門(mén)、窗、洞口上沿應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1.50h、寬度不小于1.00m 的防火挑檐或在該處的樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于2.00h、高度不低于1.20m 的不燃燒實(shí)體裙墻。3.0.3.2 公共建筑部分與住宅部分的疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置并分別直通或經(jīng)過(guò)安全通道通到室外，兩者的疏散樓梯間及其前室應(yīng)分別設(shè)置防煙設(shè)施。3.0.3.3 住宅部分與公共建筑部分的客用電梯應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。住宅部分的客用電梯若需通達(dá)底層和地下