寧波市鄞州古林鎮(zhèn)區(qū)片（cxn-gl-01）控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、寧波市鄞州古林鎮(zhèn)區(qū)片（CXNGL01）控制性詳細(xì)規(guī)劃（批前公示）█法定文件2技術(shù)管理文件中相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容的實(shí)施應(yīng)遵守《寧波市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定》。02、功能定位、發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模和空間結(jié)構(gòu)2.1功能定位根據(jù)寧波市總體規(guī)劃要求，規(guī)劃將鄞州古林鎮(zhèn)區(qū)片定位為活力空港、古韻水鄉(xiāng)——融合生活居住、物流倉(cāng)儲(chǔ)、人文旅游、創(chuàng)意研發(fā)功能于一體的綜合功能區(qū)。2.2發(fā)展目標(biāo)根據(jù)功能定位及用地布局，確定本區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為：完善公共服務(wù)，提升人居品完善公共服務(wù)，提

2、升人居品質(zhì)；保護(hù)歷史建筑，延續(xù)發(fā)展文脈；強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)，梳理城市形象；建設(shè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，塑造保護(hù)歷史建筑，延續(xù)發(fā)展文脈；強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)，梳理城市形象；建設(shè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，塑造開(kāi)放空間開(kāi)放空間。2.3規(guī)模本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口2.64萬(wàn)人。規(guī)劃城市建設(shè)用地430.10公頃（不包括水域面積31.87公頃），占總用地范圍的93.10%。2.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體可以概括為“一心三片、一帶兩軸”?！耙恍摹薄行穆泛凸胖新方徊婵诘木C合服務(wù)中心，是古林鎮(zhèn)的行政、文化、商業(yè)、

3、商務(wù)中心?！叭薄R空產(chǎn)業(yè)片、老街保護(hù)片、生活服務(wù)片?！耙粠А薄刂饕坝^水系的文化休閑景觀帶。溝通南北向主要景觀水系?！皟奢S”——分布沿中心路、古中路的公共服務(wù)軸。03、控制單元3.1控制原則控制單元提出總量控制、分量平衡、彈性開(kāi)發(fā)的控制原則。通過(guò)嚴(yán)格控制單元建設(shè)總量，來(lái)控制整體的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，而單元內(nèi)各地塊分量允許突破并相互平衡，由此來(lái)增加地塊的開(kāi)發(fā)彈性。3.2單元?jiǎng)澐纸Y(jié)合行政管理范圍、天然的地理界限（如河流）、城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)、