驗房資料05-物業(yè)管理服務協(xié)議

1、1物業(yè)管理及收費協(xié)議物業(yè)管理及收費協(xié)議甲方：甲方：乙方：乙方：________________房號：房號：___________根據(jù)有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就物業(yè)管理服務及相關收費達成如下協(xié)議：第一條、物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條、物業(yè)管理服務內(nèi)容一、房屋公共部位的維護和管理公共部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。二、公共設施的

2、維護和管理公共設施是指共用的上、下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場、車庫、公益性文體設施和公用設施使用的房屋。三、環(huán)境衛(wèi)生1、對公共部位及公共道路進行清掃和保潔2、綠化帶的衛(wèi)生清理；3、日常生活垃圾的清運；四、治安、交通、消防1、保安24小時巡邏，保證小區(qū)治安穩(wěn)定，并協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序；3匯報。二、維修費不敷使用時

3、，經(jīng)業(yè)主委員會討論決定，按相關房屋所占有的建筑面積比例續(xù)籌。第五條、第五條、乙方轉讓房屋所有權時，結余物業(yè)管理費及其他費用不予退還，隨房屋所有權同時過戶。第六條、第六條、本協(xié)議收費標準自簽訂協(xié)議時執(zhí)行，若有調(diào)整按有關部門規(guī)定予以公告。第七條違約責任第七條違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務內(nèi)容的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務內(nèi)容的，甲方有權要求乙

4、方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議規(guī)定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權給予元罰款。第八條、第八條、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有