大連市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

1、大連市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議大連市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議大連市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議大連市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)乙方是指：購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。本物業(yè)名稱：房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃證(合同)編號為乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況：物業(yè)類型：建筑面積：平方米座落位置：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃

2、證(合同)》的同時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議。第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理；2有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)，乙方不得有異議；3監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)繳納維修基金；6裝飾裝修房屋時，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；7.不得占

3、用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。造成損失的，應(yīng)給予賠償；8轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；9.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；10按照安全、公平、合理的原則，正確處翟物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行

4、、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；11接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)主管理服務(wù)一、按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務(wù)；二、制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》，制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；三、編制物業(yè)管理服務(wù)和財務(wù)年度計劃；四、當(dāng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進行管理；五、為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人辦