宿舍物業(yè)管理方案

1、宿遷宿舍物業(yè)管理方案編寫：顧問(wèn)管理中心寫：顧問(wèn)管理中心編寫日期：編寫日期：20092009年2月1616日宿遷宿遷宿舍物業(yè)管理方案宿舍物業(yè)管理方案三、收支預(yù)算……………………………………………………………………………………281、費(fèi)用測(cè)算……………………………………………………………………………………282、收入測(cè)算……………………………………………………………………………………303、收支盈虧預(yù)算…………………………………………………

2、……………………………31第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、地理位置：該項(xiàng)目位于江蘇省宿遷市青海湖路蘇宿工業(yè)坊，屬工業(yè)園區(qū)。二、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目總建筑面積85000平米，總用地面積56000平米，集體宿舍面積58000平米，白領(lǐng)公寓面積9000平米，商業(yè)面積5000平米，食堂面積3500平米，浴室面積1300平米，單車庫(kù)面積5000平米，道路廣場(chǎng)面積23000平米，物業(yè)用房300平米，綠地面積17000平米，容積率1.5，建筑密度28.0

3、，綠地率31%，汽車位23個(gè)，出入口2個(gè)平常只用一個(gè)，另外配有加壓水泵2臺(tái)一個(gè)動(dòng)力中心配電房。由16棟宿舍樓1500間宿舍、宿舍樓每層一個(gè)公共廁所及洗淑間，用水要分?jǐn)?棟白領(lǐng)公寓200間宿舍（開(kāi)發(fā)商以出租方式經(jīng)營(yíng)，主要面向園區(qū)企業(yè)主，為企業(yè)提供員工宿舍）一棟商業(yè)樓和一棟生活配套樓組成（公共浴室1300平米及集體食堂3500平米)。三、項(xiàng)目分析第二章第二章管理目標(biāo)管理目標(biāo)一、服務(wù)宗旨以人為本、規(guī)范管理、追求創(chuàng)新、至誠(chéng)服務(wù)。二、追求目標(biāo)以公