房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對(duì)象專項(xiàng)報(bào)告-模板

1、有限公司納稅人識(shí)別號(hào)：1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對(duì)象專項(xiàng)報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對(duì)象專項(xiàng)報(bào)告合肥市國稅局：由于我公司開發(fā)的項(xiàng)目在2014年度開始部分完工，現(xiàn)按照《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本對(duì)象管理問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第35號(hào)）文件的要求，依據(jù)計(jì)稅成本對(duì)象確定原則確定已完工開發(fā)產(chǎn)品的成本對(duì)象，并就確定原則、依據(jù)，共同成本分配原則、方法，以及開發(fā)項(xiàng)目基本情況、開發(fā)計(jì)劃等出具專項(xiàng)報(bào)告，隨同《企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表》一并報(bào)送備

2、案。報(bào)告正文如下：一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址具體分期共分期，期已完工，期在建（或部分在建）（一般與建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)）占地面積共平米，期平米（分期寫）（一般與土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)）規(guī)劃建筑面積共平米，期平米（分期寫）（一般與建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)）完工建筑面積期完工平米（分期寫，若項(xiàng)目整體為一期，則不分期，下同）（一般與預(yù)竣工驗(yàn)收備案表對(duì)應(yīng)）開工時(shí)間期為年月日（分期寫）（一般與建筑工程規(guī)劃

3、許可證對(duì)應(yīng)）預(yù)售開始時(shí)間期為年月日（分期寫）（一般與預(yù)售許可證對(duì)應(yīng)）首棟完工時(shí)間期為年月日（分期寫）（一般與預(yù)竣工驗(yàn)收備案表對(duì)應(yīng)）建設(shè)的公共配套項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)公共配套項(xiàng)目平米，其中樓物業(yè)用房平米（樓內(nèi)的配套按此寫），單獨(dú)建設(shè)的幼兒園平米（單獨(dú)建設(shè)的配套按此寫）。公共配套設(shè)施預(yù)算造價(jià)有則寫，沒有則刪除該行。過渡性成本對(duì)象二、計(jì)稅成本確定原則二、計(jì)稅成本確定原則本項(xiàng)目采用可否銷售原則、分類歸集原則相結(jié)合，確定計(jì)稅成本對(duì)象?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)

4、企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）第二十六條，成本對(duì)象是指為歸集和分配開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)、建造過程中的各項(xiàng)耗費(fèi)而確定的費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目。計(jì)有限公司納稅人識(shí)別號(hào)：3四、計(jì)稅成本分配原則四、計(jì)稅成本分配原則①成本核算計(jì)量與核算成本計(jì)量與核算采用制造成本法。其中，應(yīng)計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本中的費(fèi)用屬于直接成本和能夠分清成本對(duì)象的間接成本，直接計(jì)入成本對(duì)象，共同成本和不能分清負(fù)擔(dān)對(duì)象的間接成本，應(yīng)按受益的原則和配比的原則分配至各成本對(duì)象。②共同成本