豪庭世家建設(shè)項目可行性研究.pdf

1、擬建的豪庭世家建設(shè)項目位于濰坊市高新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總占地面積約128,134平方米，總建筑面積382,440平方米。根據(jù)城市規(guī)劃，該廠用地用于建設(shè)住宅小區(qū)，建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)納入了濰坊市城市發(fā)展規(guī)劃。該項目對于改善城市面貌，加快城市化進程具有積極的作用，能夠提高和改善當?shù)鼐用竦木幼…h(huán)境條件，同時可帶動當?shù)亟ú墓I(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。本文通過理論與實際的研究，對項目開發(fā)做出規(guī)劃，對經(jīng)濟效益、社會效益以及風險因素整

2、體評價，對建設(shè)項目的可行性提出意見。它能夠幫助企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中避免決策的盲目性，做到項目定位清晰、技術(shù)安排合理、資金預算準確，生產(chǎn)流程恰當。
　　 對該項目的研究內(nèi)容共分七部分：第一部分是提出研究背景、意義以及研究內(nèi)容、方法；第二部分可行性研究相關(guān)理論綜述，為分析研究解決問題提供理論基礎(chǔ)；第三部分是對項目概況、建設(shè)條件進行分析，確定項目定位，提出初步的設(shè)計思路；第四部分是投資環(huán)境和相關(guān)市場進行分析，對濰坊市宏觀經(jīng)濟形勢、發(fā)

3、展規(guī)劃、城市區(qū)域布局、周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目的分析；第五對總體進度、前期手續(xù)辦理、工程進度、營銷進度四個方面的規(guī)劃，詳細設(shè)計了該項目的進度計劃，為項目實施過程中的宏觀控制提供了技術(shù)數(shù)據(jù)；第六部分是建設(shè)項目的投資分析。通過對該項目基礎(chǔ)數(shù)值、總投資計劃、現(xiàn)金流、銷售計劃、資金籌措計劃、貸款利用與償付計劃的規(guī)劃、測算，提出了該項目投資詳細情況分析結(jié)論；第七部分從政策風險、市場風險、其他風險三個方面對該項目存在的風險進行了詳細分析，并提出了相應的規(guī)