美國(guó)反向抵押貸款運(yùn)營(yíng)制度演變及對(duì)中國(guó)的啟示.pdf

1、人口出生率的降低、壽命的延長(zhǎng)把中國(guó)匆忙地帶入了老齡化社會(huì)。在白發(fā)浪潮席卷中國(guó)的社會(huì)背景下，傳統(tǒng)的養(yǎng)老方法顯然已無(wú)法滿足需求，有限的養(yǎng)老資源無(wú)法填補(bǔ)養(yǎng)老對(duì)資金的龐大需求。引進(jìn)反向抵押貸款這一金融工具，不失為一種解決養(yǎng)老問(wèn)題的新思路。如今，反向抵押貸款的社會(huì)關(guān)注度已經(jīng)較高，許多學(xué)者對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行了研究，但從整個(gè)發(fā)展歷程角度著手進(jìn)行的研究則還很少看到。本文通過(guò)對(duì)美國(guó)反向抵押貸款運(yùn)營(yíng)制度的演變進(jìn)程的研究，總結(jié)其中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以期對(duì)中國(guó)推行該項(xiàng)產(chǎn)品

2、能有所啟迪，并設(shè)想了中國(guó)推行反向抵押貸款的基本程序。 本文在回顧相關(guān)理論和前人的研究成果的基礎(chǔ)上，將美國(guó)反向抵押貸款運(yùn)營(yíng)制度演變過(guò)程大致分為四個(gè)階段，分別對(duì)這四個(gè)階段的演變過(guò)程進(jìn)行敘述，解釋演變的原因，并分析演變過(guò)程中各因素的影響程度.然后，本文運(yùn)用實(shí)證分析的方法，采用最新數(shù)據(jù)對(duì)前文總結(jié)出的因素的影響程度進(jìn)行測(cè)算，并結(jié)合現(xiàn)實(shí)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)驗(yàn)證理論分析的結(jié)論。 本文提出了自己的理論觀點(diǎn)：反向抵押貸款是一項(xiàng)適合國(guó)民需要的養(yǎng)老產(chǎn)