房地產(chǎn)wt戰(zhàn)略總結(jié)

1、房地產(chǎn) 房地產(chǎn) wt wt 戰(zhàn)略總結(jié) 戰(zhàn)略總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于營(yíng)銷戰(zhàn)略的分析——以 XX 房屋開發(fā)公司為例摘要：隨著時(shí)代的發(fā)展，房地產(chǎn)營(yíng)銷已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論中一個(gè)重要的概念，是指企業(yè)為了滿足目標(biāo)市場(chǎng)的需求對(duì)用各種營(yíng)銷戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的營(yíng)銷目標(biāo)。本文將以無錫 XX 房屋開發(fā)公司為實(shí)例，運(yùn)用 SWOT 分析法對(duì)房地產(chǎn)的營(yíng)銷戰(zhàn)略進(jìn)行具體的研究和剖析。關(guān)鍵字：房地產(chǎn)，SWOT 分析法，房地產(chǎn)營(yíng)銷戰(zhàn)略

2、一、企業(yè)背景XX 房屋開發(fā)公司成立于 1998 年，注冊(cè)資本為 4500萬。主要經(jīng)營(yíng)房屋、建材等。在無錫市主要投資建設(shè)了槐古豪庭、鳳翔馨城和清揚(yáng)華庭等中高檔樓盤。近兩年建成的清揚(yáng)華庭，位于無錫市南長(zhǎng)區(qū)清揚(yáng)路主干道。二、SWOT 營(yíng)銷戰(zhàn)略分析SWOT 分析法是用來確定企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅，從而將公司的戰(zhàn)略與公司內(nèi)部資源、外部環(huán)境有機(jī)地結(jié)合起來的一種科學(xué)的分析方法。根據(jù)本人在該企業(yè)清揚(yáng)華庭樓盤的實(shí)地考察和調(diào)查研究，對(duì)該企

3、業(yè)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅做出了一定的分析。優(yōu)勢(shì)開發(fā)本公司自己的物業(yè)管理公司。九龍倉(cāng)房地產(chǎn)公司擁有自己的物業(yè)公司。這是本企業(yè)一大突出劣勢(shì)。4.廣告形式缺乏創(chuàng)新，千篇一律。機(jī)會(huì)1、國(guó)家出臺(tái)了一系列扶持政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。金融機(jī)構(gòu)貸款降息；各地的公積金首付最低首付調(diào)整；撤銷“限購(gòu)令” ，二套房款首付可低至四成；2 年以上普通住房銷售免征營(yíng)業(yè)稅。2、居民的普遍消費(fèi)能力上升，購(gòu)房需求不斷攀升。近幾年，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，居民的收入也不斷提高

4、，消費(fèi)能力也隨之不斷提高。根據(jù)一些相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)一直達(dá)到 2035 年。無錫的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，居民的消費(fèi)水平也不斷提高，具有很大潛力。威脅1、外部環(huán)境同類類型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。附近一些房地產(chǎn)公司的競(jìng)爭(zhēng)，如九龍倉(cāng)碧璽、清揚(yáng)御庭等中高檔的樓盤競(jìng)爭(zhēng)。2、國(guó)家對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)政策的疏漏。無錫的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始呈現(xiàn)飽和的趨勢(shì)，導(dǎo)致樓盤的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。國(guó)家也暫沒有出臺(tái)對(duì)中小型房地產(chǎn)企業(yè)的保護(hù)政策，可能會(huì)使企業(yè)經(jīng)營(yíng)來困難