某住宅小區(qū)物業(yè)管理招標書實例

1、某住宅小區(qū)物業(yè)管理招標書實例 某住宅小區(qū)物業(yè)管理招標書實例***村是市住宅局委委托原市基礎(chǔ)工程工作組開發(fā)建設(shè)的福利房住宅小區(qū)，1989 年竣工交付使用，并由市住宅局委托市城建房產(chǎn)管理公司實施物業(yè)管理。為加強該住宅小區(qū)的物業(yè)管理，將我市物業(yè)管理競爭機制引向深入，決定采用社會公開招標方式聘請物業(yè)管理公司進行管理。(一)***村規(guī)劃建設(shè)基本情況1總占地面積 70396 平方米。2總建筑面積 110340 平方米。3多層住宅樓共 24 棟

2、，單元式住宅 1036 套(其中四房二廳 126 套、三房二廳 28 套、三房一廳 455 套、二房一廳 427 套)，公寓 210 間。4綜合樓 1 棟(***大廈，產(chǎn)權(quán)屬市城市建設(shè)投資發(fā)展公司，即原市城建開發(fā)處)，建筑面積 10336 平方米，其中肉菜市場建筑面積 1765 平方米。5公用設(shè)施及公共場所(地)情況：(1)道路：車行道 9646 平方米；人行道 7186 平方米；(2)綠化面積 53920 平方米；(3)污水管長

3、1809 米，污水檢查井 286 座；雨水管長 2367 米，雨水檢查井261 座，雨水進水井 71 座；(4)化糞池 6 座；(5)路燈 22 盞；(6)垃圾箱 25 個；(7)體育設(shè)施：籃球場一個，占地面積 500 平方米；門球場一個，占地面積2***村委托管理的期限為三年。3原物業(yè)管理單位在***村使用的屬于該住宅小區(qū)所有的商業(yè)用房、管理用房及有關(guān)財產(chǎn)和經(jīng)費應(yīng)移交給中標單位。4在定標后一個月內(nèi)由我局組織移交接管工作。5在定

4、標后三個月內(nèi)由中標單位協(xié)助我局和羅湖區(qū)住宅局組織召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主管理委員會。6我局將在業(yè)主管理委員會成立后兩個月內(nèi)按《***經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金。7我局將在定標后一個月內(nèi)按《***經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則的規(guī)定向物業(yè)管理單位提供物業(yè)管理用房(177 平方米，按福利房租金標準計租)和商業(yè)用房(311 平方米，按微利房租金標準計租)，待業(yè)主管理委員會成立后再按規(guī)定出售給業(yè)主管理

5、委員會。8住宅區(qū)管理服務(wù)費收取標準執(zhí)行市物價局批準的標準。9在做標書時統(tǒng)一以 1996 年 12 月 1 日為進住時間。10中標單位可按住宅區(qū)每年管理服務(wù)費基本支出的 10%提取物業(yè)管理公司利潤。11中標單位應(yīng)交納風險抵押全 30 萬元，如不能完成投標指標和市級優(yōu)秀管理小區(qū)物業(yè)管理指標，抵押金不予返還，押金期限為三年。12原物業(yè)管理公司市城建房產(chǎn)管理公司在同等條件(即分數(shù))下可以優(yōu)先中標。(四)物業(yè)管理標準及獎罰1***村的