房地產(chǎn)信息化的基本構(gòu)建思路

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改房地產(chǎn)信息化建設(shè)的好處及面臨的挑戰(zhàn) 房地產(chǎn)信息化建設(shè)的好處及面臨的挑戰(zhàn)2022-06-30 08:46:07 清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn) 陜西建設(shè)網(wǎng)跨入21世紀(jì)，隨著國(guó)內(nèi)外形式的變化，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)所處的宏觀環(huán)境發(fā)生了巨大的變化?，F(xiàn)階段，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)要想穩(wěn)定的發(fā)展離不開(kāi)各種信息的收集與分析，但是整個(gè)行業(yè)原來(lái)的一套信息收集、分析與處理體制已經(jīng)不能滿足需求，全面推行房地產(chǎn)信息化建設(shè)已是不可逆轉(zhuǎn)的

2、潮流趨勢(shì)要求，也是企業(yè)繼續(xù)生存與發(fā)展的根本手段之一。由于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有著：行業(yè)規(guī)模發(fā)展越來(lái)越大、行業(yè)信息量的龐大性和復(fù)雜性、房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)收集能力薄弱、房地產(chǎn)信息分析處理能力低、房地產(chǎn)公司管理中信息傳遞緩慢等五大特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)信息化建設(shè)是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨眾多難題中最難解決的之一。一、房地產(chǎn)信息化建設(shè)的內(nèi)容 一、房地產(chǎn)信息化建設(shè)的內(nèi)容房地產(chǎn)信息化能夠給企業(yè)帶來(lái)五大最直接的好處： 房地產(chǎn)信息化能夠給企業(yè)帶來(lái)五大最直接的好處：（一） （

3、一） 、信息化將使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、工作流程進(jìn)一步規(guī)范化 、信息化將使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、工作流程進(jìn)一步規(guī)范化房地產(chǎn)信息化的管理系統(tǒng)使項(xiàng)目部各個(gè)崗位的職責(zé)、權(quán)限有了明確的界定，每個(gè)工作人員對(duì)自己的職權(quán)范圍有了更清晰的認(rèn)識(shí)。對(duì)各部門(mén)之間的工作流程也做出了清晰的規(guī)定，智能化的流轉(zhuǎn)傳遞能使各工作環(huán)節(jié)銜接緊密，提高了工作效率。（二） （二） 、增加管理的透明度 、增加管理的透明度由于房地產(chǎn)信息化的應(yīng)用，使造假、虛報(bào)等不良現(xiàn)象大大減

4、少，系統(tǒng)中相應(yīng)的角色和權(quán)限的設(shè)置使得公司領(lǐng)導(dǎo)可以方便的查詢(xún)項(xiàng)目各種數(shù)據(jù)報(bào)表，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、資金、質(zhì)量等情況可以做到隨時(shí)監(jiān)控。（三） （三） 、可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理，提高管理效率 、可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理，提高管理效率項(xiàng)目管理人員可以隨時(shí)隨地通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)訪問(wèn)項(xiàng)目服務(wù)器，進(jìn)行申請(qǐng)、查詢(xún)、審批等一系列工作，為企業(yè)今后實(shí)現(xiàn)整體資源優(yōu)化配置提供詳實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和先進(jìn)的技術(shù)基礎(chǔ)。各個(gè)項(xiàng)目所提供的成本數(shù)據(jù)可以成為企業(yè)進(jìn)行橫向比較或編制企業(yè)內(nèi)部定額的依據(jù)。（四） （四）

5、 、可進(jìn)一步優(yōu)化選擇，降低成本 、可進(jìn)一步優(yōu)化選擇，降低成本房地產(chǎn)信息化可以通過(guò)輔助管理和輔助決策，準(zhǔn)確及時(shí)地把握市場(chǎng)信息，從而獲得更多商機(jī)。房地產(chǎn)信息化還可以提高企業(yè)對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)能力，提高決策的正確性和預(yù)見(jiàn)性，從而大大提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（五） （五） 、有益于集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略 、有益于集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略隨著房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，企業(yè)信息化進(jìn)程和最終效果需要支撐到集團(tuán)戰(zhàn)略的落地，具體表現(xiàn)為：1、支撐多個(gè)項(xiàng)目的異地管控和集團(tuán)式協(xié)同管理；最新 精

6、品 Word 歡迎下載 可修改我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)普遍沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的信息化負(fù)責(zé)人，現(xiàn)在許多企業(yè)并未專(zhuān)門(mén)成立信息化部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)此類(lèi)工作，企業(yè)的高層一般對(duì)信息化的重視程度都相對(duì)較低。沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)有力的組織保證，信息化建設(shè)將步履維艱?？傊?，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，完善的信息化管理，意味著更多的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、決策所需信息，更高的準(zhǔn)確性，更低的成本、更廣的信息和范圍、更快的投資回收，是克服市場(chǎng)盲目性、實(shí)現(xiàn)職能轉(zhuǎn)變、進(jìn)行有效宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)。因此，建立完善的房地產(chǎn)

7、信息化服務(wù)業(yè)已成為當(dāng)務(wù)之急。房地產(chǎn)信息化的基本構(gòu)建思路 房地產(chǎn)信息化的基本構(gòu)建思路2022-06-10 10:02:11 清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn) 王炎信息化的價(jià)值在于是否為企業(yè)的管理提供有價(jià)值的幫助，所以房地產(chǎn)信息化必須充分考慮房地產(chǎn)企業(yè)的管理機(jī)制和特點(diǎn)。信息化從實(shí)質(zhì)上說(shuō)是企業(yè)的一種管理手段，它的價(jià)值不在于使用了什么先進(jìn)的技術(shù)，采購(gòu)了多少昂貴的設(shè)備，而在于是否為企業(yè)的管理提供有價(jià)值的幫助。所以，探討房地產(chǎn)信息化的同時(shí)，必須充分考慮房

8、地產(chǎn)企業(yè)的管理機(jī)制和特點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)與信息化發(fā)展成熟的電信、金融、制造等行業(yè)有很大的區(qū)別，它的復(fù)雜性在于要幫助企業(yè)一個(gè)協(xié)同辦公平臺(tái) 一個(gè)協(xié)同辦公平臺(tái)搭建覆蓋所有業(yè)務(wù)的辦公平臺(tái)，在企業(yè)信息化中是一種比較理想的設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)企業(yè)各業(yè)務(wù)流程相關(guān)性強(qiáng)、人員分散、且獨(dú)立承擔(dān)各專(zhuān)業(yè)，這一特點(diǎn)使得搭建協(xié)同辦公平臺(tái)的設(shè)計(jì)更容易實(shí)現(xiàn)，也更容易從中獲益。這個(gè)平臺(tái)應(yīng)該包括辦公管理平臺(tái)、專(zhuān)業(yè)委員會(huì)溝通平臺(tái)、郵件系統(tǒng)及實(shí)時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)等，協(xié)同辦公平臺(tái)應(yīng)既可以按照總部的

9、要求規(guī)范相關(guān)業(yè)務(wù)，又可以根據(jù)各區(qū)域公司的自身需求定制流程。一個(gè)管理核心 一個(gè)管理核心為企業(yè)的管理服務(wù)、為領(lǐng)導(dǎo)的決策提供信息支持是信息化的重要內(nèi)容之一。這個(gè)管理核心就是要為各級(jí)管理層定制輔助決策的信息匯總報(bào)表，并與各應(yīng)用系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)，逐步實(shí)現(xiàn)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的實(shí)時(shí)匯總。當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)可以通過(guò)系統(tǒng)簡(jiǎn)潔明了、客觀快捷地掌握當(dāng)前企業(yè)的運(yùn)行狀況以及各個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展現(xiàn)狀時(shí)，信息化才真正發(fā)揮了其應(yīng)有的作用。而這些提煉的信息從那里來(lái)呢？筆者認(rèn)為，應(yīng)該從三條信息流中獲取

10、。房地產(chǎn)信息化的基本構(gòu)建思路 房地產(chǎn)信息化的基本構(gòu)建思路三條關(guān)鍵信息流 三條關(guān)鍵信息流精確的資金信息流。 精確的資金信息流。房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型企業(yè)，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)總是以充足的資金作保證的，所以實(shí)現(xiàn)對(duì)資金信息的實(shí)時(shí)掌控應(yīng)該是房地產(chǎn)信息化首先要解決的問(wèn)題。只有實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的精準(zhǔn)把握，才能利用有限的資金運(yùn)轉(zhuǎn)更多的項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)資金價(jià)值的最大化。信息流的匯集主要依托財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，但還需為適應(yīng)大型房地產(chǎn)企業(yè)的多層架構(gòu)而實(shí)現(xiàn)報(bào)表的逐級(jí)自動(dòng)匯總，大