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1、毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)《土建部分》1、內(nèi)墻面1.1 檢查每個(gè)面不少于 3 個(gè)點(diǎn);1.2 表面平整清潔,無明顯抹紋,接槎平整,無空鼓(空鼓面積不大于 400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì))開裂,批嵌細(xì)膩,無脫皮;1.3 墻面平整度采用 2m 靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于 3mm;1.4 立面垂直,允許偏差小于 3mm;陰陽角方正順直,允許偏差小于 3mm;1.5 預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確,出墻口整潔、順直;1.6 墻表面細(xì)裂縫空鼓
2、處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致,無修補(bǔ)痕跡。2、頂棚(層高) ,開間尺寸2.1 住宅層高不小于 2800 mm ,居住空間室內(nèi)凈高不小于 2600 mm;室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。2.1 頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平,檢查點(diǎn)每個(gè)房間 4-6 個(gè)點(diǎn);2.2 地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于 15mm 的房間,在房間四角墻面引出水平點(diǎn)檢查頂棚水平度,允許偏差小于 10mm;2.3 凈高允許偏差小于-15㎜、極差
3、20㎜。2.4 開間尺寸兩頭應(yīng)相等,允許偏差小于±15㎜;極差 18㎜。2.5 其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。3、地坪3.1 地坪表面平整,水泥顏色一致,清潔干凈,無污染,無開裂空鼓(空鼓面積不大于 400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)) ,表面無麻面,不起砂;3.2 地坪用 2m 靠尺和塞尺檢查平整度,允許偏差小于 4mm;3.3 踢腳線平整順直、高度一致,無空鼓開裂,與墻面結(jié)合牢固,上下接槎平整,分色清楚。檢查每面不少于 3
4、個(gè)點(diǎn);3.4 踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩?zhàn)訉由希赌佔(zhàn)硬坏媚ㄔ谒嗌皾{層上;3.5 地面、踢腳線裂縫空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原色澤基本一致,無明顯修補(bǔ)痕跡。4、進(jìn)戶門、電表箱管井門4.1 外開進(jìn)戶門安裝時(shí)凸出外墻面門臉厚,內(nèi)開進(jìn)戶門安裝時(shí)凸出內(nèi)墻面門臉厚,非管道間(井)電表箱暗敷;門扇開啟靈活,不碰擦,無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象;進(jìn)戶門均按多層防盜門高層防火門標(biāo)準(zhǔn)施作。4.2 表面平整、光潔、色澤一致,無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺
5、、斷角;8.2 塊面飾材鋪貼平整,拼花圖案清晰,色澤一致,表面清潔,不起殼,無裂縫,無碎塊、掉角、缺楞,磚縫均勻順直;樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于 10㎜,無大小頭,斜面一條線,2m 靠尺檢查平整度允許偏差小于 4mm;8.3 樓梯擋水線、掛落線寬和厚度統(tǒng)一,表面平整,顏色一致,陰陽角清晰明快、不含糊;8.4 欄桿焊疤處理平整,木扶手拼接牢固,扶手背不彎曲,膩?zhàn)优睹軐?shí),油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣,毛刺等。8.5 樓梯踏步寬度
6、不小于 260㎜,樓梯踏步高度不大于 175㎜。9、外墻9.1 墻面平整,無空鼓開裂、無滲漏,大墻角、陰角挺拔通直,細(xì)砂批嵌均勻無接口,表面無明顯射影和波紋,陰陽角清晰不含糊;涂料均勻,無色差,無接痕,無污染,收頭清爽;9.2 窗臺(tái)橫平豎直,楞角線條清晰,窗框下檻 20mm 圓弧光滑順直;窗臺(tái)泛水排水坡度 40mm;窗臺(tái)滴水槽順直,二邊粉刷相等,整齊一致;9.3 陽臺(tái)粉刷曲線和順,陰陽角清晰明快,掛落線厚度、寬度一致,細(xì)砂批嵌均勻,紋路
7、順直;涂料均勻,無色差,無起皺脫皮。上下陽臺(tái)進(jìn)出一致,梁底水平無翹曲,上口壓頂流水向里;9.4 外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直,面磚間隙均勻、勾縫密實(shí),無空鼓、開裂、缺角,陰陽角方正;9.5 外墻涂料選用彈性耐候型;9.10 外墻節(jié)能符合設(shè)計(jì)要求;9.11 幕墻符合設(shè)計(jì)要求;9.12 外墻在窗戶周邊塞縫嚴(yán)密,窗臺(tái)處澆筑不低于 C20 標(biāo)號混凝土。10、屋面10.1 屋面欄桿油漆均勻,無流墜起皺,無銹斑,焊縫飽滿,無漏焊、脫焊現(xiàn)象;10.2
8、屋面上人口鎖具配置齊全,牢靠,開啟靈活方便;10.3 屋面地坪找坡準(zhǔn)確,屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層及女兒墻無明顯空鼓裂縫;天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實(shí),無孔洞、裂口、裂縫。天溝排水通暢,無明顯積水;平屋面泄水坡度不小于 2%;10.4 防水卷材上口泛水完整或鋁合金蓋板安裝平直、無短缺;鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全,平直整潔;泛水女兒墻處壓緣磚施作完整;10.5 平屋面防水層完成后 48 小時(shí)盛水無滲漏,最淺處蓄水深度不
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