建設(shè)蓬萊港臨港物流園區(qū)項(xiàng)目可研計(jì)劃書

1、一、 一、總論 總論（一） （一）項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：建設(shè)臨港物流園區(qū)項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：有限公司 3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：蓬萊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4、項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容：為了貫徹落實(shí)省廳“大物流”發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)交通物流園區(qū)，培養(yǎng)龍頭物流企業(yè)，促進(jìn)山東省交通物流業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，進(jìn)一步挖掘蓬萊市港口及臨港工業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ瑵M足蓬萊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及蓬萊市眾多企業(yè)對(duì)現(xiàn)代化臨港物流業(yè)的需求，港有限公司與北京有限公司充分發(fā)揮雙方的港口優(yōu)勢(shì)和專業(yè)的物

2、流管理優(yōu)勢(shì)，共同設(shè)立了有限公司，在蓬萊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)以鋼材、木材為主要特色的綜合性臨港物流園區(qū)。臨港物流園區(qū)總用地面積 1248670m2（合 1873 畝） ，項(xiàng)目分為兩期進(jìn)行建設(shè)，一期規(guī)劃面積 557274m2（合 836 畝） ，總建筑面積243248m2。本項(xiàng)目建成后將形成每年 300 萬(wàn)噸的鋼材貿(mào)易規(guī)模，200萬(wàn)噸的鋼材、100 萬(wàn)立方米的木材倉(cāng)儲(chǔ)能力，150 萬(wàn)噸的鋼材、80 萬(wàn)立方米的木材物流運(yùn)輸能力，5.1 萬(wàn) m2 綜

3、合庫(kù)房、3.1 萬(wàn) m2 零擔(dān)庫(kù)房、0.9 萬(wàn) m2 海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)地、0.9 萬(wàn) m2 保稅庫(kù)、1.3 萬(wàn) m2 商務(wù)中心的出租規(guī)模，以及海關(guān)、工商、銀行、港口一站式綜合配套服務(wù)能力。本項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容為：建設(shè)物流商務(wù)中心、海關(guān)監(jiān)管中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、物流配送中心和生活配套以及動(dòng)力設(shè)備用房等，總建筑面積 243248m2，堆場(chǎng)面積 117576m2。（1）商務(wù)中心主要包括一棟物流大廈，建筑面積 21116m2；海關(guān)監(jiān)管中心包括海關(guān)監(jiān)管

4、場(chǎng) 9936m2、保稅庫(kù) 35424 m2；物流倉(cāng)儲(chǔ)中心包括鋼材存儲(chǔ)堆場(chǎng) 57960 m2、鋼材倉(cāng)庫(kù) 57024 m2、木材存儲(chǔ)堆場(chǎng)口城市，處于煙臺(tái)市 200 公里沿海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)隆起帶的中心，在資金、技術(shù)、人才和信息方面可迅速接受周邊地區(qū)的輻射影響。產(chǎn)品可輻射中國(guó)東北、華北等廣大地區(qū)，并可通過(guò)便捷的海、陸、空交通網(wǎng)絡(luò)通往世界各國(guó)。 通過(guò)十幾年的探索和發(fā)展，蓬萊完成了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，由傳統(tǒng)資源型產(chǎn)業(yè)過(guò)渡到現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。蓬萊依據(jù)自身優(yōu)勢(shì)特色，

5、發(fā)揮港口優(yōu)勢(shì)，確定重點(diǎn)發(fā)展造船、重工、能源、石化、建材等大進(jìn)大出的臨港型加工制造業(yè)基地，不僅使口于國(guó)內(nèi)外大港口林立中煥發(fā)了生機(jī)，也使得蓬萊成為國(guó)際制造業(yè)資本青睞的寶地，正日益成為山東半島制造業(yè)基地，煙臺(tái) 200 公里沿海產(chǎn)業(yè)隆起帶中重要的臨港制造業(yè)中心。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）中排名第 40 位的蓬萊已成為山東省內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、質(zhì)量最好、后勁最足的縣域板塊之一。當(dāng)前蓬萊面臨著新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，在《煙臺(tái)市城市總體規(guī)劃》

6、中將蓬萊納入煙臺(tái)中心城區(qū)進(jìn)行規(guī)劃,這一區(qū)域發(fā)展城市化和城市發(fā)展區(qū)域化的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，給蓬萊市帶來(lái)的既有作為中心城市的良好機(jī)遇，又有被“邊緣化”嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，同時(shí)也給蓬萊市在新格局中找準(zhǔn)自己發(fā)展方向和戰(zhàn)略定位，實(shí)現(xiàn)借勢(shì)發(fā)展，跨越發(fā)展，提供了機(jī)遇。煙臺(tái)建設(shè)聯(lián)結(jié)東北三省、面向東北亞地區(qū)構(gòu)建新的城市框架的機(jī)遇，有利于發(fā)揮好蓬萊市作為溝通東北三省與東部沿海省份陸海交通聯(lián)系節(jié)點(diǎn)的特殊地位和功能。同時(shí)，針對(duì)煙臺(tái)和龍口的東西“夾擊”，特別是周邊區(qū)域，方圓 2