集資房買賣合同效力的案例分析——以馬某與王某集資轉(zhuǎn)讓合同案為例.pdf

1、集資建房在我國(guó)作為福利分房到自由買賣商品房中間的過渡,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了極大的緩解作用,是職工享受房改優(yōu)惠政策的重要體現(xiàn)和有效途徑,在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)和法律生活中產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,買賣集資房在民間廣泛存在。由此引起的訴訟也越來越多,并且其中還摻雜了其它的法律關(guān)系,使得集資房買賣糾紛表現(xiàn)出多元化以及法律關(guān)系的復(fù)雜化傾向。本文以筆者親自辦理的一個(gè)案例作為引子,引發(fā)當(dāng)前買賣集資房的爭(zhēng)議,對(duì)該案例中呈現(xiàn)出的法律問題進(jìn)行

2、了深入研究。
　　本文主體部分遵循“提出問題—分析問題—解決問題”的基本思路,分三大部分展開論述。
　　第一部分,基本案情介紹及雙方所引發(fā)的爭(zhēng)議。文章以一個(gè)買賣集資房的案例作為對(duì)象,詳細(xì)介紹了該集資房買賣的過程及案件在三級(jí)法院審理的始末,重點(diǎn)介紹了法院對(duì)該案查明的事實(shí),說明判決所依據(jù)的理由,提出了該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題。
　　第二部分,是與本案件所涉焦點(diǎn)所引發(fā)的法理評(píng)析,這是本文的重點(diǎn)部分,在深入剖析案情的基礎(chǔ)上揭示出了問