名為買賣實(shí)為借款擔(dān)保合同效力的認(rèn)定——以“陽(yáng)某借款糾紛案”為例.pdf_第1頁(yè)
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1、近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，以訂立房屋買賣合同為表現(xiàn)形式，又牽涉到借款擔(dān)保，雙方在性質(zhì)認(rèn)定上發(fā)生爭(zhēng)議而訴諸法院的糾紛越來(lái)越多。司法判決認(rèn)定中基本有兩種：一是判定買賣合同有效，雙方當(dāng)事人之間并沒(méi)有借貸擔(dān)保關(guān)系：二是判定買賣合同無(wú)效，雙方當(dāng)事人為了規(guī)避流質(zhì)契約事實(shí)上是借貸擔(dān)保關(guān)系。本文研究的陽(yáng)某與某房產(chǎn)公司簽訂借款協(xié)議后又簽訂《商品房買賣合同》并約定屆期不清償欠款便履行購(gòu)房合同的效力認(rèn)定，通過(guò)結(jié)合最高法所審理“朱俊芳案”而形成‘兩個(gè)合同并立均有

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