我國城市房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)環(huán)境問題及法律對策研究.pdf

1、城市房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中占有日益重要的地位，帶動了不下五十個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從某種程度上來說，房地產(chǎn)業(yè)是中國當前的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的重要前提。我國正處于全面建設(shè)小康社會，加速城市化進程的關(guān)鍵時期，滿足人民日益增長的住房需求是其中一個重要方面。“居者有其房”是居住權(quán)的重要體現(xiàn)，也是人權(quán)(生存權(quán))的重要內(nèi)容。近年來，我國政府更是采取一系列措施穩(wěn)定房價，并通過建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房等形式保障公民的居住權(quán)，可以預見在我國作

2、為房地產(chǎn)業(yè)重要一環(huán)的住宅產(chǎn)業(yè)在未來一二十年具有強勁的發(fā)展勢頭。 在經(jīng)濟快速發(fā)展的大形勢下，我國環(huán)境質(zhì)量整體下降、資源嚴重不足，房地產(chǎn)作為高耗能產(chǎn)業(yè)，在其快速發(fā)展為世人矚目的同時，其粗放式開發(fā)模式所帶來的環(huán)境問題也日益凸顯。高消耗、高排放、高污染、低效益的問題同樣存在于房地產(chǎn)業(yè)。建筑能源消耗占人類社會能源總消耗的1/3左右。我國城市房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，對環(huán)境保護、資源利用、能源供給方面的壓力日益增加。建筑活動在人類實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展進

3、程方面起著至關(guān)重要的作用。因此研究房地產(chǎn)業(yè)對環(huán)境的影響并在法律層面上提出對策具有重要的現(xiàn)實意義。 文章從我國城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀著手，對其生產(chǎn)和消費領(lǐng)域存在的環(huán)境問題進行分析，同時借鑒國外關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境立法的先進經(jīng)驗和發(fā)展趨勢，提出完善我國房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境立法的建議。首先闡述我國房地產(chǎn)業(yè)存在的環(huán)境問題，介紹了房地產(chǎn)業(yè)的定義，對房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境問題的理論依據(jù)及其主要表現(xiàn)進行了分析；其次評析國內(nèi)外應對房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境問題的立法與實踐；最后結(jié)