對我國房地產(chǎn)業(yè)融資問題的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會生活中有舉足輕重的地位。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動一些列相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如建筑業(yè)、冶金業(yè)、建材業(yè)、地產(chǎn)服務(wù)監(jiān)等40多個產(chǎn)業(yè)部門。房地產(chǎn)金融是我國房地產(chǎn)監(jiān)穩(wěn)定發(fā)展的重要保障，然而在我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展卻比較緩慢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度。房地產(chǎn)業(yè)是－個典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，籌到充足的資金是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展至關(guān)重要的一環(huán)。房地產(chǎn)業(yè)資金需求和我國投融資體制的矛盾日益凸顯，如何拓

2、展我國房地產(chǎn)業(yè)融資渠道，進(jìn)行房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，已是擺在全行業(yè)面前亟待解決的重大問題。 本文通過對我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有的融資體系與融資渠道的分析，以及我國現(xiàn)有融資政策、法規(guī)的分析，指出現(xiàn)在我國房地產(chǎn)業(yè)融資的癥結(jié)所在，尋求我國房地產(chǎn)業(yè)融資新渠道和新途徑，為房地產(chǎn)業(yè)融資的拓展提供新思路，為房地產(chǎn)業(yè)在新環(huán)境下解決融資存在的聞題提供新的契機(jī)，對房地產(chǎn)業(yè)解決融資問題具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。 本文運(yùn)用規(guī)范分析方法分析我國現(xiàn)有融資渠道、工具和方

3、式現(xiàn)狀，揭示我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)融資方式存在的問題，指出探求我圖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新的融資方式的重要性和必要性；運(yùn)用比較研究方法，結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和國內(nèi)外出現(xiàn)的新融資方式，并結(jié)合融資理論與房地產(chǎn)企業(yè)融資的實(shí)際，就目前國家政策現(xiàn)狀，提出我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化、國際化的融資渠道；運(yùn)用系統(tǒng)論方法，把我國的金融體系狀況、我國金融證券市場發(fā)展、我國的政策法規(guī)、國民意識觀點(diǎn)和社會文化背景等房地產(chǎn)融資的多種因素作為相互制約的－個有機(jī)整體，進(jìn)行房