我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、當(dāng)前，具有高度行業(yè)關(guān)聯(lián)性的房地產(chǎn)業(yè)已成為改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)，并正以前所未有的速度飛速發(fā)展著。國(guó)外經(jīng)驗(yàn)表明，作為資金密集型的房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)有著天然的密切聯(lián)系。在我國(guó)資本市場(chǎng)尚不發(fā)達(dá)的情況下，房地產(chǎn)業(yè)的融資需求主要由銀行體系來(lái)提供。但銀行體系在支持我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，也積累了大量的風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)任何不利于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素，極有可能導(dǎo)致銀行體系資金鏈條斷裂，引發(fā)金融危機(jī)，甚至全國(guó)性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)

2、。因此，在系統(tǒng)研究當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式和形成機(jī)制基礎(chǔ)上，尋求防范和化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策措施，對(duì)于降低我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，保障金融體系安全，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅具有重要的理論意義，也具有特別重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文首先對(duì)房地產(chǎn)金融在國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行了總結(jié)和闡述，然后對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論進(jìn)行介紹和闡釋，其中著重對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制的四種理論解釋進(jìn)行了闡述和比較。在此基礎(chǔ)上從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷