我國房地產(chǎn)業(yè)金融風(fēng)險研究.pdf

1、當前，具有高度行業(yè)關(guān)聯(lián)性的房地產(chǎn)業(yè)已成為改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動我國國民經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)，并正以前所未有的速度飛速發(fā)展著。國外經(jīng)驗表明，作為資金密集型的房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)有著天然的密切聯(lián)系。在我國資本市場尚不發(fā)達的情況下，房地產(chǎn)業(yè)的融資需求主要由銀行體系來提供。但銀行體系在支持我國房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時，也積累了大量的風(fēng)險，一旦出現(xiàn)任何不利于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素，極有可能導(dǎo)致銀行體系資金鏈條斷裂，引發(fā)金融危機，甚至全國性的經(jīng)濟危機

2、。因此，在系統(tǒng)研究當前我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的表現(xiàn)形式和形成機制基礎(chǔ)上，尋求防范和化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險的對策措施，對于降低我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險，保障金融體系安全，促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅具有重要的理論意義，也具有特別重要的現(xiàn)實意義。
　　本文首先對房地產(chǎn)金融在國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行了總結(jié)和闡述，然后對房地產(chǎn)金融風(fēng)險的相關(guān)理論進行介紹和闡釋，其中著重對房地產(chǎn)金融風(fēng)險形成機制的四種理論解釋進行了闡述和比較。在此基礎(chǔ)上從我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷