我國房地產(chǎn)金融風險問題研究.pdf

1、近年來，隨著我國住房制度改革的不斷推進、國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和城市化進程的加快，我國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。與此同時，房地產(chǎn)金融隨之快速發(fā)展，并對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用，成為房地業(yè)發(fā)展的重要支撐。 然而房地產(chǎn)業(yè)是一個高風險的行業(yè)，房地產(chǎn)金融在支撐房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的同時，不可避免地承擔了房地產(chǎn)業(yè)的高風險。在我國，由于融資渠道的單一，使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風險的主要承擔者。種種跡

2、象顯示，我國的商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融已潛藏著重大的風險隱患。歷史教訓表明，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風險具有極大的危害性，一旦爆發(fā)，將迅速波及到整個金融體系乃至影響整個國民經(jīng)濟的穩(wěn)定和發(fā)展。因而采取積極措施防范房地產(chǎn)金融特別是商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風險已是刻不容緩。 本文從分析我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展現(xiàn)狀入手，綜合運用經(jīng)濟學、金融學的相關(guān)理論知識，采取理論分析和定性分析、系統(tǒng)分析和比較分析相結(jié)合的方式，研究和分析我國房地產(chǎn)金融面臨的主要風險及原

3、因，并通過對西方發(fā)達國家房地產(chǎn)金融風險防范的分析，結(jié)合我國的實際情況，綜合提出防范我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險的政策建議和策略。 全文分為五章。第一章為緒論，介紹房地產(chǎn)金融風險問題研究的背景和研究現(xiàn)狀。第二章從房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的關(guān)系入手，對房地產(chǎn)金融風險以及對社會經(jīng)濟發(fā)展的影響進行概述，分析防范房地產(chǎn)金融風險的必要性。第三章分析我國房地產(chǎn)金融風險的現(xiàn)狀，回顧了從2002年以來國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的貨幣金融政策，并對政策的效果進行分析