中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析與防范.pdf

1、2007年由于美國房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，房貸違約率的上升，美國次貸危機(jī)浮出水面。在隨后的一年多時(shí)間里，次貸風(fēng)險(xiǎn)全面暴露，住房抵押貸款公司瀕臨破產(chǎn)，對(duì)沖基金被迫清盤，投資銀行宣布虧損，商業(yè)銀行和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也遭受了重大損失。次貸引發(fā)的信用風(fēng)險(xiǎn)最終演變成一場(chǎng)全球性金融危機(jī)。由此引起的金融風(fēng)波共振之余，讓人們更應(yīng)該反思中國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。 本文以房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)概念為基礎(chǔ)，首先對(duì)美國在近期發(fā)生的次級(jí)按揭貸款危機(jī)發(fā)生過程進(jìn)行了回顧，詳細(xì)分析了次貸

2、危機(jī)的產(chǎn)生原因。探究本輪次貸危機(jī)的成因可以使我們從危機(jī)中吸取教訓(xùn)，在積極發(fā)展房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)的同時(shí)，理性而審慎的對(duì)待發(fā)展過程中積累的風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力，以保證我國房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。 隨后介紹了分析了我國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和存在的風(fēng)險(xiǎn)。通過對(duì)比，文中總結(jié)了中美兩國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的許多相似和不同之處，由此說明我國雖然不會(huì)發(fā)生美國那樣的次貸危機(jī)但應(yīng)對(duì)面臨不斷積聚的風(fēng)險(xiǎn)引起足夠的重視。并就我國和美國的不